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關於房貸要選擇本息平均攤還又或本金平均攤還的問題請教?

awang2009
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樓主

2016-01-08 10:37

小弟的狀況報告如下 :

1.新房的貸款金額為500萬
2.計畫貸款20年
3.舊房預計1年內脫手，約可先還款300萬。

要請教各位先進，我這種狀況下，貸款的還款方式要選本息平均攤還又或本金平均攤還會較有利呀 ? 謝謝。

2016-01-08 10:37 發佈

文章關鍵字房貸本金平均攤本息平均攤問題

netizen2015
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2樓

2016-01-08 12:39

可以用GOOGLE搜尋 "貸款試算"
https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action
以上網址有提供提前還款試算。

基本上"本息攤還"每期繳的錢都一樣，"本金攤還"是逐期遞減。
相較之下本金攤還比較划算，但初期繳的費用較高，有還款壓力可以先考慮本息攤還。
總算下來"本金攤還"會比"本息攤還"繳的錢還來的少。
就這樣~自己評估看看吧!

aki tsuyoshi
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3樓

2016-01-08 21:59

我有去詢問過台銀，但他們都說只能本息沒有本金攤還耶?? 想請問大大們，有哪家銀行是可以接受本金攤還的嗎??

awang2009
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樓主

2016-01-10 21:55

aki tsuyoshi wrote:
我有去詢問過台銀，但...(恕刪)

是土地銀行喔！

Trojan

Trojan
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5樓

2016-01-11 11:44

我跟農會貸款，他們說每個月還款超過預定繳款金額的錢就是還到本金，這跟本金攤還意義一樣嗎？

cantforever
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6樓

2016-01-14 15:04

通常是不會讓人家本金攤還或者威脅你這樣初期要繳很多
在問看看吧

哇烏拉
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7樓

2016-01-19 15:53

合作金庫可以
上個月剛辦過
今年開始貸款人生

aki tsuyoshi
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8樓

2016-01-26 23:33

合作金庫可以本金唷??? 我問台銀澳盛土銀 (青安) 都一樣是本息

awang2009
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樓主

2016-03-04 23:05

確認"土地銀行"有本金平均攤還喔!!因為我去扛下來了....

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