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建設公司不提供驗屋合理嗎?

麻煩小惡魔裡的前輩們幫我解惑了

小妹初次購屋
預售屋期待了好久總算蓋了九成,只差公設了

第一次建設公司通知我們住戶前往「賞屋」
然後詢問我們需不需要提前交屋

接著我就詢問帶我們賞屋的工地主任,
主任表示,這個建設公司沒有提供「驗屋」
建設公司會自己幫忙驗屋
然後直接「交屋」

我們向他表示沒有驗屋怎麼知道有沒有瑕疵
但工地主任表示:
1.建設公司有幫我們驗屋了
2.反正有保固期,之後如果有問題他們會修繕


但是眼看著大家都是有驗屋這個動作,不知道為什麼我的建設公司不給驗屋
想請問大家
這樣合法嗎?
還是法律是否有規定一定需提供客戶驗屋呢?

麻煩前輩們了!謝謝
2015-12-29 1:29 發佈
文章關鍵字 建設公司

胖胖鼻 wrote:
麻煩小惡魔裡的前輩們...(恕刪)

找"建設公司"談,不驗屋就不點交.(如果合約有寫是建設公司代驗屋,那...)
不要理現場的"營造公司"的說法.
交屋後,大部分都三催四請才來處理...

當你搬進去後,會發現:
修繕時間無法配合(師傅也是上班制,你要配合他的時間)
假日敲敲打打的,又被其他住戶抗議(視各社區規範)
家具進去後,施工造成作業困難+不好清
建設公司會自己幫忙驗屋,然後直接「交屋」,
那不就球員兼裁判,交屋後錢都付了,有問題要找人一定沒交屋前那麼容易,
你如果不懂驗屋,建議找專業的驗屋公司
合不合法不知道,要看合約內容和請教律師

但絕對不合理,今天搬進去家具裝潢定位才出問題要修繕,那裝潢家具有損失誰負責,更不用說整修時的麻煩事了

當然要驗屋啊,妳可以向他說沒驗就不簽撥款同意書
這是話術 現在跟你說的這群人可能是只負責交屋的人 後續保固是另一批人
等你交了 後續保固人不理你 說你都驗過了 你怎麼辦?
他們只想讓你快交屋 拍拍屁股走人沒他的事了

別被騙了 不驗屋就不撥款
以這種態度來框購屋者 建議這種建商的房子要找驗屋公司來驗
怕你驗的絕對有問題
當然不合理,要跟建設公司反應;我們也是最近交屋,在初次驗屋後,發現有些缺失,要求建商改善後再複驗,結果過了三個禮拜一直沒動靜,而且建商還先寄來要求撥尾款的信件;我們跟建商說:現在依據合約,改善未完成,仍處於無法入住的狀況,所以我們不撥款;結果工班立刻動作改善,讓我們在兩週內交屋了;總而言之,錢還沒到手,建商才會積極處理,給錢之後,就各憑良心了~套句我們工地主任自己說的:這是工地,不是寫電腦程式,一定有缺失的,不會100%完美;在這種狀況下,自己驗屋絕對是必要的!
沒驗屋就不撥款
不要上工地主任的當了
他只是想省事 把問題丟給後續的保固而已

胖胖鼻 wrote:
麻煩小惡魔裡的前輩...(恕刪)


公設都還沒好 就急著交屋

還不給驗屋

肯定有問題!!

這樣也影響你貸款的成度!!

不急 我不會提前交屋 更不可能不自己驗屋!!

最好是等公設好了 物業公司進來了 千萬不要當第一戶進來的人

不然會被推選為第一屆 委員或主委

就會很痛苦!! 自己的房子出問題步說還有公設點交都有問題!!

桃園有些建設公司不提供驗屋服務直接交屋,
台北幾乎全部都要經過驗屋才交屋,
驗屋也是要有經驗跟專業才看得出門道的,
彷間有專門的書在賣,
不過太過分的驗屋標準會讓自己變成奧客喔!
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