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30年的房子整修浴室、更換水管過程分享,增列雨水回收系統

常看01上有人分享整間房子重修,也看過朋友買房子後整修後的樣子,說真的是很羨慕啦,因為自己還沒能力買房子。
現在還跟父母同住,至少整修上能分擔些,只是阻力最大的其實是屋主也就是家父。

房子格局是三房兩廳兩衛浴,外側浴室的浴缸曾經破掉而更換過,水龍頭也換過幾次,忘記是幾年前,發現外側浴室的熱水管流量越來越小,漸漸地連淋浴都是問題,只好把水先放在浴缸內再舀出來沖澡。這部分由於家父是用主臥衛浴,基本上他不認為是問題。直到某一天,連主臥衛浴的熱水也小到無法啓動熱水器,他才發現問題真的存在。
後來詢問幾間工程行,由於小規模修繕,可能不好施工且利潤不豐,所以大多沒有承攬意願。最後是找到我以前打工的冷凍行配合的工程行,老板瞭解我們面對的問題:1.預算有限所以無法整間維修、2.對施工及生活品質又不是很能妥協,加上我自己也有些施工經驗,最後願意幫忙處理。
老板也講得很明白,他的品質就是這個價錢,要便宜當然可以,就是找更便宜的工人做出更遜的品質,這不是我要的。既然有共識,那就很好溝通了。

施作項目:
1.全戶冷熱水管更換,從頂樓(5樓)水表後幹管重配,經外牆再到4樓後陽台,分到熱水器後再分出冷熱水管進廚房、跨越走廊進浴室,熱水管使用被覆不銹鋼管、冷水管考量預算以及施工難易度,還是用南亞PVC管。
2.外側浴室更換面盆、馬桶、浴缸,更換磁磚地磚天花板。面盆跟馬桶價差並不大,採用TOTO產品,浴缸則受限於現場尺寸以及預算,選用和成SMC浴缸,其實TOTO也有裝的進去的鑄鐵浴缸,只是太貴了...
3.熱水器改位置,不然媽媽說晾衣服時會撞到,撞了30年一定要改掉...,這還要改瓦斯管,而冷熱水管本來就要重配就沒差,後來多追加一個超流量關斷閥。
4.其餘打鑿修補,因為管路都換了,勢必有打鑿。

先看看原本浴室的樣子吧,這是主臥浴室施工中,但是跟外側的格局完全一樣。
Untitled by auxo38, on Flickr

熱水器原本的位置。
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接著跟工程行約好時間,工班進場,當天我得上班,當我回到家時外側浴室已經變這樣了
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熱水管真的是爛掉了
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管內也嚴重阻塞
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開始配管(角落有兩顆在發亮的是貓眼睛)
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熱水器的進出水管
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廚房的配管,這面牆另一面就是我房間,之前工程行曾說由於磁磚已經沒有一樣的款式,建議從房間打鑿配管,我想想廚房還比較好清空跟清理,還是打廚房。我可以接受不同款式的瓷磚。
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外側浴室的配管,工程行老板很有心,寧可這裡管路複雜一點,也盡量讓主臥浴室的明管減少到最少。
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要改瓦斯管了,由於都是鎖牙管所以工序要想清楚。
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為了幾隻車牙管,還是得搬車牙機上5樓。
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同時間泥作師傅也沒閒著,開始補廚房瓷磚。
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這是測試鏡頭桶狀變形的照片(誤)
新舊款瓷磚的寬度差了2mm,不過師傅還是盡力讓它們排好。
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熱水器的新家
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再轉回室內,天花板拆掉後才確認一件事,當年管道間沒砌到頂板,而是浴室排風機也只排到天花板上再用風壓把溼氣排上頂樓。這一定要改好並且預埋通風管,不然我會再後悔20年。
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浴室內冷熱水管配好的樣子,我知道看起來有點亂,但就我自己的監工經驗,也很難更好了,尤其是業主我的預算有限。最左邊牆角內是我的中水回收系統,到時引雨水或是洗衣水給馬桶使用。如果做成了再另文分享。
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最後泥作師傅貼好麻糬跟邊條,今天先這樣。明天要抹牆壁,之後還要防水貼磚裝器具等。這只能照程序來,急不得。
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2015-04-10 22:28 發佈

auxo wrote:
常看01上有人分享整...(恕刪)


期待完工圖...
有機會,板橋的家也要局部整修...
屆時再跟您請教!!
感謝大大分享 我之前整修浴室就沒有這麼鑽研導致虛有其表@@
請問 文中提到
中水回收系統,到時引雨水或是洗衣水給馬桶使用。如果做成了再另文分享。

這邊的回收系統聽起來很讚!是如何執行運作呢?

另外我有在網路上看過可以當曾抽風排放,不需要用到就的管道間,各位有聽過嗎?(需要在牆上洗一個洞接到外面)
我對中水回收系統還頗有興趣的...
期待版主分享囉...
來更新一下進度並再列一個每日工作項目供參。
昨天只有泥作進場,抹三面牆就抹了一天,因為以前磁磚是以軟底施工,打掉後直接露出紅磚牆,要抹很厚才能符合師傅的標準,又不能一次抹上去所以至少抹了三次才能刮平。加上從地面起100公分曾有做過防水,所以牆面的吸水率也不同,水泥硬化速度也有差異。
收工前再用剩料及碎砂石將浴缸底下的地坪預作打底,混碎砂石的強度跟防水性會更好,當然還是要做真正的防水啦。

每日工作項目如下,括弧是該項目的進度:
Day1.浴室牆面打鑿(100%)、器具拆除(100%)、管溝打鑿(90%)、部分冷熱水管配管(50%)。
Day2.管溝打鑿(100%)、冷熱水管配管完成(100%)、部分管溝修補(80%)、熱水器移位(100%)、瓦斯管修改(100%)。
Day3.浴室牆面打底抹平(75%)、浴缸底下的地坪預作打底(100%)、管道間增築砌磚至頂版(100%)。
Day4....進行中。這時還沒開工呢,預計是把牆面抹完,地板應該也會全抹平。
Day5....應該是做防水,另外浴缸比我原本的要寬,所以外側的牆也要用砌的,可能也是這天做吧。
Day6....預計會貼磁磚。
Day7....好像還要釘天花板?應該不用一天。再看能否開始裝器具。
剩下不猜了,到時就知道。
接著幾天因為我得上班,所以就沒辦法拍照了。

再來講講中水回收好了,我本來是因為家裡有用加壓馬達給水,但是像馬桶並不需要大水量,所以想到做兩套冷水管,一套重力給水、一套機械給水(就是有加壓馬達的叫機械給水)。
我家樓上就是頂樓,當年為了解決頂板滲水問題所以有蓋鐵皮屋頂,沒有再加蓋出租或自住,請柯P不要來找我啊~
每當下雨時就有許多雨水得要排除,最近缺水才想到可以利用一下。
關於雨水回收,網路上有些業者會放現成的流程圖,大家可以參考看看。
簡單講就是從屋頂集雨槽排水管把雨水收集起來,放進儲槽內中途可能會有沉砂池之類的初級過濾、消毒(?)、最後看是用重力給水或是機械給水供給到用水設備。
基本上能用雨水的,除非要澆花,否則好像也只沖馬桶可以用。
我的想法很簡單,在樓上放水槽,接管子引雨水管進來,再接管到馬桶進水,這樣就能用雨水沖馬桶了。只做外側衛浴是簡化系統,反正也只有外側的比較常用。

中水則有另一個定義,因為總有不下雨的時候,如果我還要去樓上給雨水槽補自來水,那就超蠢的,所以我又把念頭動到洗衣機的排水上。基本上樓上的不用動,但是樓下得在後陽台放個小水槽收集洗衣機排水,從小水槽用泵浦打到樓上的雨水槽裡,這樣就要考慮水泵揚程跟水量,如果雨水槽已滿水則無需打水。同時洗衣機有排水高度的限制,可能得把洗衣機墊高。
當然,如果這都還得用人工控制的話,還是很蠢。所以得用OMRON 61F之類的液面控制器去控制。這部分要慢慢想,還有配管問題要解決。目前是先跟朋友要了一組沉水泵跟浮球開關先玩看看。請大家不用期待。

補充一下中水回收的問題,請先參考水費:http://www.tpech.gov.taipei/ct.asp?xItem=1143979&ctNode=47806&mp=114001
用最貴的費率來算,1噸水才7.6元,沖一次馬桶算6L,可以沖166次。沖一次水也才0.045元,也難怪省水配件這麼難賣。
我剛剛算一下,雨水回收建置材料成本至少2000元,包含水槽、液面控制器及配件、配管,基本上無法回本,所以我的心態是[做好玩的],反正平時沒事就會動手動腳,設定個專題來玩。
相關資料請參考:
http://www.wqp-water.com.tw/brandInfo_13.php
http://www.a-cornerstone.com/index.php/products/rainwater-harvesting
http://www.newsmarket.com.tw/blog/26272/
https://tw.news.yahoo.com/%E9%9B%A8%E6%B0%B4%E6%BE%86%E8%8A%B1-%E6%B2%96%E9%A6%AC%E6%A1%B6-%E5%9C%8B%E5%B0%8F%E5%B9%B4%E7%9C%8120%E8%90%AC-215031092.html
http://goo.gl/FEBVZ
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來補一些照片吧,上次貼完麻糬相機就沒電了,然後又沒時間上傳。

我一直沒去瞭解沙跟水泥的比例要怎麼抓,好像會依用途更改,有時還會加其它添加劑改善一些性質。


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受限場地,一次只能攪一桶。用沒多久又得再攪,其實很拖進度,但是沒辦法。


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先把管道間砌起來,預留一支塑膠管作日後排風用。


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接著用水泥漿先抹一層,好像是改善附著力?


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之後再開始抹水泥


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抹到足夠的厚度,再去找麻糬的高度


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找到麻糬後並等到水泥有點乾,才能用鋁條開始刮平牆面。刮平之後還要用木抹刀再抹一次。


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每次抹牆壁跟刮平時都會有些剩料掉在地上,就會再收集起來混合新料跟碎石在攪過,這要用在浴缸底下的地面。


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以上就用了一天,抹三面牆跟浴缸底下打底。
今天則是抹第四面牆,其餘地面整平。


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另外昨天把管道間封起來之後,我發現通風變差了,所以塞一個拆船風扇在管道間出口幫忙排氣。聊勝於無啦。


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光看那水管,看完我想洗個澡都很痛苦吧~
今天開始貼瓷磚了,防水在我沒注意的時候已經完成。簡單說就是抹彈性水泥。
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這裡以後就是馬桶的家
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這次採用的瓷磚,當時只看式樣,沒想去挑品牌。
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浴缸也進場了,和成產品。第一張照片瓷磚還沒貼滿,因為到時牆面還要切個溝槽,把浴缸邊鑲進去,這樣就算淋浴,水還是會被浴缸接起來。
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不用解釋也知道這是浴缸的底部,前一個浴缸是凱撒產品,底部沒有用磚頭跟水泥填滿,踩久就破了。這次工程行會把底部填滿,不然水加人體的重量,也是滿可觀的。
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開始有樣子了,也要準備付錢了。
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針對樓主其中一張照片"管內也嚴重阻塞",請問樓主那張照片的管是清水管還是汙水管?
因為樓主沒提供所在地區,以及使用的水源,無從判定水質
但如果是半部或整體面積達70%的"清水管路"在"管路無破損""無異物掉入"的情況下都出現管內卡垢阻塞
樓主可能需要針對水源的軟硬度做調查,結垢的固體應屬"鈣離子",在一般清水中屬"硬水"會出現的產物
這種現象要是不處理,往後可能還是會產生樓主所謂的"熱水水量變小"的問題。

如果要以一般話來說:妳那支管是不是給你洗澡水用的管,如果是,那妳的水質有水垢,刷牙漱口洗臉洗澡用久了會產生膽/腎結石(注1)
水垢嚴重累積久了就會影響水量及人體健康。

注1:天然水中含有各種礦物質,因此天然水存在著金屬離子,國家飲用水衛生標準對此有所限制,在這些限制範圍內對人體不會有害,而空氣中的二氧化碳易溶於水中,從而形成"碳酸鈣"和碳酸鎂沉澱,這些沉澱在沉澱過程中會吸附水中微量的重金屬離子,從而形成水垢。水垢不溶於水只是相對的,"水加熱後便有部分沉澱會溶解",這會把形成沉澱的重金屬離子重新帶入水中,使水中的重金屬離子的含量超過衛生標準的要求,危害人體健康,如"""碳酸鈣、碳酸鎂在人體內大量沉積易形成結石"""。汞會引起胎兒畸形。水垢還影響水壺的導熱,從而浪費能源。

咕咕fish wrote:
針對樓主其中一張照...(恕刪)

謝謝提醒,這部分沒說清楚。
照片中都是清水管,而有阻塞的是四分的鐵管,走熱水的。
相對走冷水的塑膠管,鐵管內鍍鋅層耗盡後就開始生鏽,鐵屑沒被水沖出來的就永遠卡在那,越卡越多。
另外所在地區在台北市,應該是使用翡翠水庫的水。這裡自來水電導度大約在100μS上下。
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