我的房子目前完成一樓混凝土澆灌就產生極大的問題:柱子保護層不足、鋼筋外露因施工放樣失誤房子偏移約1至4公分不等,柱子12根均有相似的狀況,已請建築師公會鑑定安全沒問題,但廠商提出的修補計畫很簡略,想請問大家一些工程上補救的方法,愈詳盡愈好1•廠商說外檣要植釘加灌同強度混凝土修補至該有的厚度,這方法好嗎?二次重灌有什麼要特別注意的?2•柱子上蜂窩範圍大,鬆散石料打掉後如圖3,柱子後面則又有鋼筋外漏。廠商説要用細料高磅混泥漿組模再灌,我請其用無收縮水泥處理,廠商說太厚修補後會易裂,且沒石料當骨材操作易失敗,真的嗎?請大家多提供意見
Wind5245 wrote:我的房子目前完成一...(恕刪).... 如果建築師公會鑑定說這柱子具有支撐力......嗯...水泥這東西分兩次施工結合強度是有差的.但差多少,還得要專家說了算換作是在下, 絕對是砍掉重練.....我是外行人的看法(專家表示....應該水泥敷上去就好了, 外觀票漂亮亮的...)
請問~房子是整修的嗎~(整棟打掉重蓋)還是買全新的~?簽約了?如果錢付了~那你就有權了~有權利要求全部使用無收縮水泥做補強~且在補強時前要通知你到場~如果你沒辦法到場~也要請廠商做施工紀錄~這都是你的權益~如果還沒付錢~那就快閃吧~合約問題~就請找律師商量喽~這樣的施工品質........真的只能點點點了
Wind5245 wrote:因施工放樣失誤房子偏移約1至4公分不等 蓋房子不是搞高科技.差1---4公分真沒什麼..外表再灌一層漿.真黏得住嗎...蜂窩情形工地很常見.不加水灌漿都會發生.再整麼震動都免不了要漂亮.簡單.坍度做大.就是貢普車那就加水攪拌.好施工又漂亮.當然強度一定受影響.也簡單.試體取料就從混泥土車出口取.你能知道嗎...板上說要打掉重練的大大.你住的是自己蓋的嗎.建商遇到這情形.也就是水泥沙漿補一補..你知道嗎...
就說專家都說外觀補一補就好了, 看起來票漂亮亮的就好.鄉下在下的家是自己找工班蓋的, 都是認識的長輩, 品質有信心(又沒幾層樓)不過都市這裡, 還真的要喔迷頭猴了.....真不知道所謂的標準施工是用高標還是低標住沒幾年就有一塊天花板水泥"捧共".....自己打掉, 噴防鏽漆,上水泥, 再上砂漿然後補土, 上水泥漆....這應該算在標準施工的品質內吧.
基本上,灌梁柱是工班施工用部用心最大的指標如果連灌梁柱都這麼不用心, 那麼這個工班也不用有太大的期待畢竟重點部位的不用心了, 那其他非重點部位就做做門面罷了建商的標準就是外觀看起來漂亮,內部結構強度專家說了算.住.....又不是專家住這裡