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社區二樓積水,通水管分攤問題

有高人可以指導一下嗎?
問題是:我們社區有一共有A、B、C三棟, 一棟的一層有三戶,例如1、2、3號,而今天只有住A棟1號的2~8樓的某一條共用水管堵住,導致二樓積水,住戶去通了水管後要由這2~8樓這七戶來共同分攤通水管的費用,請問是否合理?還是應該由管委會負責? 管委會是說這屬於小公部分,要由住戶平均分攤處理,只想問這是否是正確的?

我有看過公寓大廈管理條例的第10條,但實在是看不太出來答案

第十條 

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。

前項共用部分、約定共用部分,若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕,其費用政府得視情況予以補助,補助辦法由直轄市、縣(市)政府定之。
2015-02-16 10:25 發佈
主排水管是大樓要負責的。2樓只是比較倒楣第一個被淹。
不然3~8樓都不要用這條管咧~

如果2F寧願把他截斷or塞回去,自己隨便拉條管子排就好,反正才幾公尺 那該怎辦

互相互相啦,小事情別太在意,操煩不完的
喔~這我都懂,當然要處理的事一定要處理好,大家互相

只是我的重點在於應該是2~8樓自行另外掏錢負責,還是應該管委會要負責?
試問……別棟爆水管燒馬達,你願意多繳?管委功能是強勢……我家沒淹這種人剋星。
管很大也讓人煩……由管委出還是用管理費

aaronboy wrote:
有高人可以指導一下嗎...(恕刪)

以小弟家的公寓為例,2樓淹水......
使用的該水管的2~4樓分攤維修費用.....2樓的沒要求分攤清潔費就不錯了!!
使用者付費,很正常,但要求沒用到該水管的別棟住戶來攤,
很難說得過去@
常態性維修保養費用由管理費支出很合理,但是個案則.....其他住戶應該吞不下去
chiang:人願意把15年的青春歲月奉獻給你.......想想自己何德何能啊!

aaronboy wrote:
有高人可以指導一下嗎...(恕刪)


照理說~公共設施就是由管委會負責的,也是為什麼要管委會的目地
就是不要出了問題沒人要出錢修,所以提前交管理費統一由管委會維護~
二樓積水,要看是二樓用水才積

選是 3~8樓用水就積

一、二樓私管自己塞住,自己處理

二、公管塞住,管委會處理。而不是 a樓的 3~8樓負擔

如果要a樓的 3~8樓負擔,

那車道鐵門壞了,是不是叫有車位出錢修(沒車位的不用出)

電梯壞了,即有用到的人修(一樓不用出)

健身房設備壞了,要用的人去修(用不到不出)

所有東西都要用的人出錢修,這樣的集合住宅很快公設就會壞光光~~

更甚著,為什麼8樓要出,我人又不住這,

7樓說,我這幾天出差

6樓說,我這的高度高,水下去的動量大,不會塞住

5樓說是2樓自己堵的

4樓說不關我的事

3樓避不見面

2樓去告管委會比較快~~


Eigen wrote:
二樓積水,要看是二樓...(恕刪)


字字珠璣
aaronboy wrote:
有高人可以指導一下嗎...(恕刪)


樓上用水, 會從2F冒出的話, 那是共用管線, 管委會要處理~
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