20間出租套房水塔該如何分配

日前規劃20間出租套房,已經開始發包施工了,現在開始要做水電的設計跟分配,20間出租套房目前是1樓兩間雙人,2,3,4樓則是兩間雙人四間單人,如果是安裝2顆1T的臥式水塔夠用嗎?是不是其中一顆臥式水塔需要加裝加壓馬達就好?供水怎麼分配?如果是裝儲熱型熱水器恰當嗎?
2015-01-14 16:37 發佈
文章關鍵字 套房水塔 20
某房東配置供參考,連棟透天兩棟分18間學生宿舍,用兩顆兩噸水塔連通,供水用兩馬變頻恆壓機推兩隻一吋管(非變頻房東擔心會有少量用水易故障的問題)抽水以兩顆一馬抽水機,兩個雷達開關,其中一個下限改低皆常態開啟,依學生宿舍較單純的用量來說是夠的,除抽水機其中一顆補水液位較高那顆壽命不長之外,其他還算夠用。
居爾特 wrote:
日前規劃20間出租套...(恕刪)


1樓跟2樓不用加壓,
3樓要看水塔有沒有最少落差10M,
大約3~4個水龍頭需要一顆1/4HP的電子穩壓馬達。
洗衣機跟熱水器的水管要加壓,洗臉盆跟馬桶的水管不需要加壓。
分這麼清楚是因為馬達運轉要電費也會吵人,房客抱怨起來你也麻煩。

griffin8811 wrote:
某房東配置供參考,連...(恕刪)



所以是不分樓層,全部將水先抽到兩顆兩噸水塔連通,供水用兩馬變頻恆壓機推到所有樓層?
本來以為只有3,4樓才需要加壓馬達,1,2樓自然壓力就夠~

baby-face wrote:
1樓跟2樓不用加壓,...(恕刪)


預計水塔是放在4樓屋頂,樓高3米3,所以看來3,4樓都要加壓,但是如果是裝儲熱式熱水器,洗臉盆應該也是接儲熱式熱水器的水,所以洗臉盆也要加壓嗎?電子穩壓馬達是只要有人開水龍頭,加壓馬達就會自動開啟嗎?
居爾特 wrote:
預計水塔是放在4樓屋...(恕刪)


洗臉盆冷水不加壓,
哪管路就要用兩條水管。
一條給馬桶跟洗臉盆冷水跟沐浴龍頭冷水,
加壓的哪條給熱水器跟洗衣機。
這樣就算水龍頭全開也不怕互相搶水。
沐浴龍頭冷水管要加裝逆止閥,
有加壓的熱水才不會跑往冷水管。
我的例子一二樓跟三四樓水管沒分開,面盆洗手檯跟馬桶也沒分開,所以只能全棟加壓,全棟再分加壓水跟未加壓水管線會難以維護並不建議,如果設計上可以分開,確實一二樓可以不用加壓,那三四樓加壓或許1hp就夠用了,如果有分開又想節省加壓機的費用,可以考慮加大主幹管的尺寸,現在規劃中可以要求管線獨立在水塔旁切換。

進水是全部先進樓頂水塔,主因是水壓不見得能讓二樓有足夠的水壓,當初土建時適逢天災停水,怕被房客XX,儲熱式熱水器可改用瞬熱式吃房客電源,用水如要再加上洗衣機等用水大戶可考慮地下水+自來水兩套,畢竟水費支負擔不小。

加壓馬達只要有在用水就會動,變頻在小量用水會比較省但價格高檔,沒變頻用水後直接高速運轉的聲音跟電費也要考量。
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我被房客XX好幾次,都是剛好停水,水壓不足,上到頂樓水塔很慢,後來一樓裝抽水馬達,頂樓裝2顆加壓馬達,讓房客水壓加大,目前頂樓是2T的2個,我常常很擔心停水時1樓的抽水馬達持續空轉會燒掉,請問有解嗎?水電說裝開關,可是我都在外地,也沒辦法停水去關,是不是有無水斷電的機種,我最近想多裝一個2T,讓儲水量變多,又怕樓板荷重會不會不安全,也怕1樓的抽水馬達負擔太大,一次要抽滿3個水塔,有經驗的大大幫忙求解,這案子最近才買下,沒甚麼經驗,很多問題............
chenkao66 wrote:
我被房客XX好幾次,...(恕刪)


水電應該是說無水斷電開關吧?做在馬達上,沒水會斷電那種。如果旁邊有空地的話,敲一支水井吧!遇到幾次「常態性」忘記關水的2房客就回本了。

抽水馬達本來就是消耗品,只是消耗不快,電錢比較重本而已,但是要用稍有知名度的,品牌裡沒有數字的幾乎都很耐用,宿舍在用水本來速度就相當驚人,自來水壓要自已補足有難度,要用到三顆水塔建議先看看大量用水時(通常是1800~2200)會不會有補水不及的情形,再來決定加水塔或改雙馬達供水,上下限的那顆下限浮球可以改高一點比較省事。
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