案發現場是40年舊公寓三樓
四樓原本長期閒置無人使用
半年前開始大工程整修
完工後有人入住
之後三樓開始漏水
先是浴室吸頂燈處滴水 天花板出現多處白華
再是浴室旁餐廳的吸頂燈處滴水 天花板整片水漬發黃油漆剝落
漏水點晴天雨天都在滴 頻率兩三秒一滴
本人及一抓漏人員都認為是四樓浴室漏水
四樓整修的工頭則爭執是三樓的外牆滲漏
(本棟公寓隔壁是三層樓透天 兩棟樓緊貼 本次四樓整修亦包括外牆防水及瓷磚
該統包工頭主張漏水是因為雨水流進兩棟樓房的三樓緊貼的牆壁造成
工頭原本說他要在四樓切一開口看是乾或濕來證明
現在改口說他由XX孔已看到是乾的(?)
要讓四樓停水一個月觀察三樓是否續漏水
請問
1. 該工頭所講的有可能嗎？
2. 四樓及工頭若繼續推托，有何方法可治？
根本也不差這一間浴室
此外 該工頭和四樓家族老朋友
兩方一鼻孔出氣
都認為不是他們的問題
BUT
今天詢問得知
四樓家族還是決定過幾天地板開個洞證明清白
Wesley Hsu wrote:
你瘋啦！停水一天就要人命了，還一個月？
鄰居絕對跟你拼命的
我也覺得是浴室,頂樓自來水供端關閉後把管內水放掉,然後觀察是否還有漏,如果有就是供水管線問題
如果沒有就是排水端問題或是馬桶水洩漏問題,先切割在研判才能抓的精準
工頭想推卸責任顯然就是施工不良想藉口推給外牆雨水,當初如果有仔細施工就不會有後面這問題,管線都回填了,要查是非常麻煩的事,
要挖要查要修要填,還要復原....比他施工所得費用還高,他當然要推
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