請問地磚這樣的裂法，結構有問題嗎(找不到跟我家一樣的裂法，真是奇了...)

a989771
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樓主

2014-09-21 11:14

我家房子2.3樓的後面房間地磚裂的方位、角度是一樣的(如圖，上圖3樓、下圖為2樓，裂縫有用色筆加粗)，爬了相關的文章找不到這種裂法，也找了建商來說是正常，又說不出所以然，只說要換地磚，而我又不放心直接換掉地磚，請問有大大碰過這種情況嗎？有需要找技師公會鑑定，還是由建商更換地磚時看樓板有無裂縫再處置，或者還有其他的方法嗎？(房子屋齡2年多、邊間、右邊沒房子、裂縫由右牆至後牆，2.3樓天花板有相同走向如蜘蛛絲般的細小裂紋，1樓天花板的相對位置是廁所，沒有發現裂紋，請知道的大大給個建議，謝謝!!!
請問地磚這樣的裂法，結構有問題嗎(找不到跟我家一樣的裂法，真是奇了...)

2014-09-21 11:14 發佈

文章關鍵字裂法地磚結構問題我家

saya

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2樓

2014-09-21 11:26

這種裂法很像是右後方地層下陷
純猜測

cyj1223

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3樓

2014-09-21 12:26

單純看地板不準，仔細看一下柱以及梁有無裂痕，及裂痕的方向、寬度等才能綜合判斷

vwb4

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4樓

2014-09-21 12:39

房間應該是邊間，施工時鋼筋未做角禹補強

a989771

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樓主

2014-09-21 13:22

謝謝saya大大你的回覆
我一個朋友也有跟大大你一樣的想法，這地磚裂縫是交屋後2年多裂的，先裂2樓，1個多月後發現3樓也裂，請問是要等地層穩定後再更換地磚嗎？會危及建築的強度跟安全嗎？還是大大有其他的建議？

謝謝cyj1223大大你的回覆
我看了下樑、柱，都是一些細小的蜘蛛絲裂紋，方向大致都跟樑柱成垂直的，請問大大這樣的情況有無異狀呢？

a989771

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樓主

2014-09-21 13:43

感謝vwb4大大你的回覆
大大我家正好是邊間，右邊沒房子，地磚裂縫發生在房子右後角房間，如果建商沒做角隅補強的話，有過失嗎？或是被認可的？如有過失怎麼去檢查鑑定呢？或如被認定是ok的話，更換地磚後會繼續再裂嗎？請大大再給我些建議好嗎，謝謝大大你!!

vwb4

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7樓

2014-09-21 14:10

a989771 wrote:感謝vwb4大大你的回覆大大我家正好是...(恕刪)

補強未作有無失當，可能要看建技規則年份跟建物施工年份，基本上會好好地施工做這部分的應該不多，不管新舊建物你去看多少都會有這樣的問題，其實去問一下做泥水的磁磚師傅，打底適當應該再列裂的機會就不高，我猜啦！

a989771

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樓主

2014-09-21 14:22

感謝vwb4大大你的回覆
請問大大所說的打底適當是指重貼地磚前樓板的水泥打底嗎？

vwb4 wrote:
補強未作有無失當，可...(恕刪)

過期的礦泉水

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9樓

2014-09-21 14:47

有些透天厝因為要節省工期或工時, 基礎就會用獨立樁, 而且通常也挖不深
所以只要周圍有土壤流失的狀況(如地震過後+水分持續性的滲漏), 久了就有可能造成單支基樁下陷或位移

我的老家也是這樣... 不過地面是磨石子地
因為柱子和樓板都是內含鋼筋的, 只要沒嚴重裂到可以看到樓下樓上
樓板牆面也沒有發生漏水症狀, 我就沒去管它了

鋪地磚的, 出現這種問題, 基本上就是要打掉看看底層狀況最準
樓板只要沒裂得嚴重到公分等級, 要打掉抓水平再重作地磚囉, 只是久了還是會復發~
假如建物還在保固期內, 就請技師檢查, 釐清是泥作還是結構問題, 再要求建商負起責任囉~

工廠苦命人の沒力人生... Orz

RICE 1502

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10樓

2014-09-21 14:59

a989771 wrote:
我家房子2.3樓的後...(恕刪)

地震造成的龜裂,幫客戶修過這類的過.