各位大大您好：
小弟因家父買了一塊地在其上蓋了兩棟透天，並已發包給建商去建造，
因當初與建商簽約時，契約上有一條
工程總價：本工程總價計新台幣 一千四百五十萬元整。
（依圖施工，以坪計算，實做實算，每坪5.8萬)
依照建築師給我們的建築圖大小為250坪，所以我們認定完工總價會在1450萬元上下，
而今建商卻聲明大小不是建築圖的250坪，而是版模的面積（即包括外圍牆壁）300坪，
差距50坪，完成總價即多了50*5.8萬＝290萬元，因為不是小數目，
所以想來請教各位有經驗的大大，有什麼辦法可以解決之間的歧異？
依照上述簽訂的合約，如果萬不得以上法院，判決我方勝訴的機會有多大？
謝謝各位大家了～～
按圖施工，總價承攬
zooey0323 wrote:
“工程總價：本工程總...(恕刪)
自己蓋房子真的挺累的，要注意的點太多了，當初想說發包給建商會簡單一點，
卻也因為不懂建築的一些潛規則在傷腦筋，走到法院是非不得已的最後一步，
也希望最後能好好的解決，畢竟建商人也是不錯的，是當初簽約時沒講清楚～～
tsai5059999 wrote:
上法院傷了自己也傷了...(恕刪)
希望不會有上法院這最後一步，但畢竟290萬真的不是小數目，29萬也就算了，
超出預算快20％了，真的也對我們造成很大的困擾，當初預算也是抓的差不多剛好而已～～
atlantisuk wrote:
有實做實算你應該就輸...(恕刪)
當初簽約時不懂，如果總價承攬的話，就應該不會有這麼大問題了，
就是5.8萬/坪這點卡住了，當然雙方就會以自己最有利的點去爭取，
總價敲定了，伸縮的空間就沒有那麼大了～
鑽地的冰蟲 wrote:
290萬小數目?? ...(恕刪)
希望不要走到上法院這一步，雙方有共識下解決，不傷和氣最好～～
mlmt wrote:
一般發包的坪數，通常...(恕刪)
謝謝大大專業的見解，希望到時候能取得雙方認同的那個價錢點，
建商如果不合算該補我們也是會補給他，只是290萬真的是超出我們太多的預算了～
didieed wrote:
差50坪！？總樓地板...(恕刪)
建築師的樓底板面積我翻了一下約莫270坪（牆心到牆心的距離），陽台我看不會超過10坪，
建商主張的是滴水線的面積，我們當然主張是室內的面積（權狀的面積），
如果取中間面積大小（即建築師的樓底板面積），建商都能接受不傷和氣的話，我們應該也會接受～～
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