今年對我來說是重要的一年
我們全家買了林口一個新房子 搬到了林口
買的價格也不便宜 將近要兩千萬 ...
當然 買房子都是很開心的一件事情
聽說這間公司的林老闆也是個好人 都會替買的人著想
買房子的時候也沒議什麼價 想說買的開心就好 這應該是好建商吧
在驗屋的部份我也是想說是要裝璜 就沒計較太多 很快就驗過了
目前管委會成立 社區許多住戶跟我們一樣住進來
也開始針對公設的設計不良的部份提出建議給管委會
例如
車道的設計有安全上的疑慮 車在出入口 遙控器不小心按兩次鐵門常常會卡住
目前公電過高(兩個月每戶要繳19xx元)
燈泡要改換成LED燈管跟調降設備KW數(這管委會已經做了)
甚至有住戶提出瓦斯外牆管線收了一筆大錢
看很多社區的經驗這個好像不應該收這麼多？
等 大家提了很多意見希望建商一起討論與協助
但是日前跟工地主任講了很久 包括有住戶打電話去建商處反映都沒用
目前由管委會得知的消息
建商派了一個副總來 聽說態度跟黑社會一樣兇巴巴的 表達如下
-----
當初買屋的時候就是以現況交屋 包含公設也是
如果要花錢增設任何東西是沒有理由的
房子內有問題他都會幫忙修 房子外的就不關他們的事情了
要花錢的老闆都不會同意的 如果小地方不透過老闆的他可以幫忙提供
另外如果不點交 就無法修正缺失
------
詳細情況是主委跟副主委跟那個副總談的
請問 他講這樣有道理嗎？？
是我們的管委會不夠硬... 被建商吃定了嗎？...
感覺買前買後真的態度差很多 ... 哀
買這房子感覺買的很不開心......
請問大家的意見 我們該怎麼跟建商溝通呢？
感覺像是小蝦米對大鯨魚了....
建商依圖施工,依合約建材施工他就沒有錯.除非是他有偷工減料的情況發生.
至於甚麼室外露台希望提供兩組公園椅.... 大廳希望提供藝術擺件
這些只能跟建商協商,否則我是否也可以要求我家電梯口掛一張畢卡索畫作呢?
設計上的瑕疵影響安全問題可以要求建商改善,但附加額外的部分就需要看建商是否佛心來著.
否則人家不理你們也是應該的.
es_mato wrote:
寫了那麼多, 說真的...(恕刪)
樓上三位大大 很抱歉 我寫的不夠詳盡
畢竟我是住戶 有深刻的體驗 很難三言兩語道盡所有情況
其實剛搬過去也沒多久~~ 總是希望自己的家園能夠好一點
車道的部份要開下去 在鐵門前才能用遙控器打開鐵門 因為一手抓著方向盤 一手要按
鐵門反應比較慢 在下車道斜坡上壓力也很大(我們連車道柵欄都沒有喔)
如果不小心連按兩次 鐵門就卡住了 要找警衛或是其他人來救援......
不然就是開下去才發現也有車要出來
買到現在住進去這麼久也都沒有要處理 說點交完才願意處理...這不是威脅我們嗎 ?
另外 垃圾間有水龍頭卻沒有洗手檯 ...... 現在沒看過建案是這樣的...
燈泡很多都是相當舊式耗電的燈泡 所以我們才希望建商換成LED省電燈泡
現在幾乎新建案都是這樣... 用舊的建材或材料不就是偷工偷料嗎..
很多事情都是要住進來才知道的
其實有蠻多設計不良的地方 文章內我就無法一一道明了
畢竟大家買房子無法連這些全部都看到或是討論進去 都認為這應該之後會改善
只是沒想到完銷之後 建商就開始推託了....
題外話 最近我朋友也在林口買了新房子 他那個社區
在管委會成立的時候 建商也送了很多擺件 送管委會電腦桌子
贈送健身房運動器材 然後送了每一戶電器用品
回饋三個月的管理費(本來他們要求六個月後來談到三個月)
除了設計不良的部分有修正外 還有很多增設也都幫忙做
要求的東西可以不做
但是當初購屋時業務也是說都可以談 等管委會成立再說(有被欺騙的感覺)
我們也只是把我們的感受分享上來 讓大家多一點資訊
其實我要表達的是建商應該注重永續經營跟口碑 傾聽新購戶的心聲
畢竟大家都是花了畢生的積蓄買了一間房
而不是派個人來發脾氣大小聲.....
當然如果後續建商有良好的互動 我們也會再更新上來
讓大家知道這家建商到底用心不用心 也可以成為以後大家買房子的一個考量
都住那麼久了... 你們還不點交; 不然你們是要怎樣!
說真的比較惡劣的是你們吧?
再寫了那麼多; 也看不出來要用那一點支持你的論點, 來批評建商耶?
如果當初購屋合約中有寫的, 建商沒有做到或安裝
你說人家偷工減料這很合理
但車道要柵欄?這要做什麼? 鐵門? LED 燈? 洗手台 ...
這些應你自己期望的東西不是建商在合約或買賣中承諾的吧??
就算買賓士車, 也有人還要 空力套件, 輸胎升級 .... 這些也都不會原廠給的耶
而是加價購!
今天假設排除了建商好了, 就管委會自己開會
有人要裝 LED, 有的人也不想裝呀, 什麼藍光, 閃頻, 不夠亮 ... 這顏色不自然... 靠!
洗手台如果建商給個不銹鋼, 有人又會說不平穩, 弄個水泥的; 有人又會說好醜
建商走四平八穩的路有什麼不對呢?
說白了;
你們想要什麼東西, 建商就得給, 不給就是建商的錯吧
但自己根本也不知道自己要什麼東西, 要多少錢吧
如果說建商「回饋三個月的管理費」你們拿了
現在又要東要西... 簡單一句話 -> 無賴
不然退給人家, 列清單給建商要什麼; 報價, 設計圖都附上
畢竟這是你們「心裡」的東西, 不弄出來誰知道你們要什麼, 還要要到何年何月呢?
es_mato wrote:
「買到現在住進去這麼...(恕刪)
to es_mato大大
我們的管委會才剛成立一個月
也正在找三家機電廠商 篩選一家來配合合驗收點交
不過我自己是住進去好幾個月了
只是聽到建商說不驗收點交就不願意配合修改缺失....
管委會初成立早就將所有住戶的需求都呈報上去了
只是之前建商都沒有回應而已 現在有回應
但感覺不太友善也沒負責 就是推託而已
to 綠茶奶油獅大大
因為沒做排水系統垃圾間裡面 所以無法有洗手檯....
主任說是當初的設計疏失
目前這個也沒有提出有什麼解決方案
車道系統 真的要到鐵門前才能按 大概感應只能1公尺內吧
下坡之前按了沒用 感應不到 目前就是如此
你來看看就知道了
如果以上兩位大大有興趣的話 可以私訊給我
我帶你去看看這些設計不良的地方 跟把來龍去脈告知您
我只能說 這些都是冰山一角 我們已經是劣勢的一方了
房子買都買了
目前只能問問其他社區剛買房有經驗的各位大大的意見 該怎麼處理
還是這些情況其實是我們無理 就像以上幾位大大說的都只能摸摸鼻子算了
聽建商的快點驗收點交就好了呢......
grass1688 wrote:
今年對我來說是重要的一年
我們全家買了林口一個新房子 搬到了林口
建商是 德榮建設 春木林營造 買的價格也不便宜 將近要兩千萬 ...
當然 買房子都是很開心的一件事情
聽說這間公司的林老闆也是個好人 都會替買的人著想
買房子的時候也沒議什麼價 想說買的開心就好 這應該是好建商吧
在驗屋的部份我也是想說是要裝璜 就沒計較太多 很快就驗過了
目前管委會成立 社區許多住戶跟我們一樣住進來
也開始針對公設的設計不良的部份提出建議給管委會
例如
車道的設計有安全上的疑慮 出入口會車常常會卡住
目前公電過高(兩個月每戶要繳19xx元)
燈泡要改換成LED燈管跟調降設備KW數(這管委會已經做了)
室外露台希望提供兩組公園椅.... 大廳希望提供藝術擺件
甚至有住戶提出瓦斯外牆管線收了一筆大錢
看很多社區的經驗這個好像不應該收這麼多？
等 大家提了很多意見希望建商一起討論與協助
但是日前跟工地主任講了很久 包括有住戶打電話去建商處反映都沒用
目前由管委會得知的消息
建商派了一個副總來 聽說態度跟黑社會一樣兇巴巴的 表達如下
-----
當初買屋的時候就是以現況交屋 包含公設也是
如果要花錢增設任何東西是沒有理由的
房子內有問題他都會幫忙修 房子外的就不關他們的事情了
要花錢的老闆都不會同意的 如果小地方不透過老闆的他可以幫忙提供
另外如果不點交 就無法修正缺失
------
詳細情況是主委跟副主委跟那個副總談的
請問 他講這樣有道理嗎？？
是我們的管委會不夠硬... 被建商吃定了嗎？...
感覺買前買後真的態度差很多 ... 哀
買這房子感覺買的很不開心......
請問大家的意見 我們該怎麼跟建商溝通呢？
感覺像是小蝦米對大鯨魚了....
除了車道部份~
其他要求很站不住腳的~
你可以看一下其他文章~
除了公設有損壞或者設計不良到影響住戶安全,其他什麼公電過高
或者增設洗水槽 椅子~
建商是都可以不理的~(誰知事前裝了,住戶會不會要求拆掉).......
瓦斯外牆管線收了一筆大錢??這點道聽塗說是沒用的~
如果在合約裡就照合約走~
如果沒有合約,如果建商沒有額外收費,請問他錯在那??
內文搜尋
從 APP 打開
X