樓上改建出租套房，導致家裡嚴重漏水，該如何處理！

tinlinchen
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樓主

2013-09-01 0:15

想請問一下大家
男友家裡是30年以上的公寓
最近樓上賣出去
屋主把他隔成套房要租人
他有申請簡易裝修許可
但我爬到的文說99年公寓改套房都已是不合法
今天的大雨
樓上積水連帶家裡全部漏水了
他們一直推說有做防水了
但他有簡易裝修許可
我們還有辦法檢舉嗎？
還是就這樣任他破壞屋子呢？
我們該怎麼做呢？
樓上改建出租套房，導致家裡嚴重漏水，該如何處理！

漏的很誇張，外面在下大雨裡面在下小雨，雨滴都出現了
從六樓(頂加)開始積水，積到五樓然後漏到我們這裡= =
現在還在施工中，深怕以後還是會遇到漏水問題
不止一處~~現在擴大中~~~~
樓上改建出租套房，導致家裡嚴重漏水，該如何處理！

2013-09-01 0:15 發佈

文章關鍵字樓上套房家裡漏水

may313

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2樓

2013-09-01 1:50

tinlinchen wrote:
想請問一下大家男友家...(恕刪)

這跟有沒有裝修許可無關!
有裝修許可就可以不管了嗎?

1.找屋主協調.如不成
2.搜證.到該地區鄉鎮調解委員會做調解

LeoChen0706

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3樓

2013-09-01 10:54

"裝修"跟"修改建築"是不一樣的.

tinlinchen

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樓主

2013-09-01 11:04

現在屋子到處都在漏水~~~
沙子堵住排水孔，樓上像大水池

昨天屋主有來，但說沒兩句就走
意思是~~他全交由工頭處理

但整間到處都漏了
也不知道會不會傷到屋子
我們該如何提出賠償
又或者是否可以讓他停止改建

他全部都用紅磚砌
這樣其實已經增加房子的重量
而且又30年老房子
很怕房子會負載過重
真的很傷腦筋

爬過文上層做更動必需要有下層的同意書
但他只有口頭告知
這樣對嗎？？

卡啦卡啦牌鯊魚

卡啦卡啦牌鯊魚
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5樓

2013-09-01 11:31

直接打市民專線去求助(檢舉)
或打去建管單位

free0609

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6樓

2013-09-01 17:42

這個施工許可並不是護身符
只是花個錢請建築師蓋個章(此法為前幾年內政部長要求的)

一般來說裝潢廠商都敦親睦鄰
老一輩的甚至動工時還會送個小禮物告知施工期間會吵雜敬請包含

非常怕得罪鄰居
因為有許多辦法可以拖延他們施工
這案例來說是顛倒了

你家如果已經漏水你是有很多方式可以請他們暫停施工
我保證他們會積極處理並需要幫你樓下油漆復原原狀....
甚至漏水嚴重到傢俱損傷都可以請他們賠償

老房子要整修是必然的但造成你的問題就需要硬起來

實案:兩個月前朋友的案子樓下漏水鄰居要求停工請第三方鑑定
漏水情況是否影響建築結構...等等

現在不反映等完工後問題更大時更難要求樓上的
台北市新北市很容易反映的

tinlinchen

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樓主

2013-09-01 23:43

free0609 wrote:
一般來說裝潢廠商都敦親睦鄰
老一輩的甚至動工時還會送個小禮物告知施工期間會吵雜敬請包含

這不是一般的裝潢
而是全部改建為出租套房

想請問如果申請第三方鑑證
需要請與地方法院有配合的嗎？

還是？可以請一般施工單位
抓漏的的就可以了？

朋友貼了
台灣營建防水技術學會

我看了裡面的鑑定收費
著實說不便宜

所以為難中

free0609

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8樓

2013-09-02 0:05

tinlinchen wrote:
這不是一般的裝潢而是...(恕刪)

你不用管是哪種裝潢那個施工許可只是讓他可以合法改成套房!

簡單一點
它單子上都有電話
工務局打一打說施工時造成我家漏水
或打市民專線申訴一下

不是叫你找什麼鑑定或抓漏的

據你的文來看~應該你是四樓
對方買五樓六樓為頂樓沒錯吧

你花個電話費就會一直有政府機關來關照停工
工務局打完不爽環保局再打說造成環境髒亂噪音太大
你就看他們會不會改善....

話要是說透枝眼淚會流不停

alf1711

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9樓

2013-09-02 9:10

這早就被禁止了

（不過有門路的還是有在做）

建議先去檢舉，記得這類施工還要取得樓下一層住戶的同意

（就是樓主家）

tinlinchen

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樓主

2013-09-04 20:48

alf1711 wrote:
這早就被禁止了

（不過有門路的還是有在做）

建議先去檢舉，記得這類施工還要取得樓下一層住戶的同意

（就是樓主家）)

他一直把漏水推給另一道牆
說是這道牆滲水~~所以才會漏水
那從上面漏下來不知道是怎樣

他有下樓告知他要施工
但沒有簽同意書

我爬過文必需簽同意書才可以施作
所以我應該直接檢舉就好了嗎？