預售屋淹水，該怎麼辦？

颱風過後，去巡視大樓預售屋（預計十月交屋，陽台向外，屋內地磚、門窗、衛浴、廚具已安裝）

發現慘烈的狀況！

1.門窗緊閉，但屋內積水達三公分，門板、踢腳板都泡在水裡，陽台排水孔有煙蒂阻塞，窗戶與牆壁接縫無水痕，代表水只從陽台漫進，而非窗縫漏進。

2.天花板有水痕，代表樓上積水並滲漏。


代銷公司做出的回應：

1.排水系統還沒做好，導致陽台積水
（疑問1：排水系統該這麼晚才做嗎？是不是根本沒做好？）

2.會請工班處理
（疑問2：會怎麼處理？只是把水清乾淨嗎？）

3.雨遮未做，導致潑雨嚴重
（疑問3：雨遮做了就會改善嗎？）


另外再請問各位高手：

疑問4.房屋真如建商所言，處理好雨遮和排水孔，下次就沒事嗎？還是有什麼隱藏性的問題？

疑問5.關於防水工程，我們能對建商提出什麼要求？

疑問6.萬一下次還是淹水，該如何要求退屋（目前已簽約，繳了一半的頭期款）