我們社區的公設已經完成點交 但仍在保固期內
真正開始使用以後 才發現公設的有些設計 是當時點交時難以發現的缺點
在參觀不少大樓社區的公設後
發現有些看起來不起眼的公設設計 對社區的管理和使用上 反而是優點
設計不良的公設 在向建商反映後
往往得到"設計者本意 無法修改"的回覆
一切只能由住戶們買單
常常會想 如果在買預售屋時 就能看出設計的不良 不就好了嗎?
在此想請板友們分享 大家的社區公設 在使用後才發現的優點和缺點
以及發現缺失 與建商溝通改善的經過和結果 otz
我先說說我的...
我們社區的公設,有戶外游泳池.中庭花園.電影院.ktv室.桌球間.撞球間
閱覽室.交誼廳.健身房
優點:
公設都在一樓,是高挑的空間設計,多為大面落地窗,視覺上舒服高雅且充滿綠意
缺點:
1.所有公設都是完全密閉的空間,皆無氣窗
(據說現在的公設都是沒有氣窗...無論用健身房.桌球室等等公設都只能開冷氣)
開冷氣很耗電,不開冷氣會又悶又臭
2.ktv室隔音太差
3.公設高挑雖好看,但冷氣和電燈維修不易,
連開冷氣要對準天花板的感應器都要花很多時間,
時長會有搞不清楚是遙控器沒電還是冷氣開關感應有問題的窘境~
而且天花板太高,冷氣效用有限,吹半天沒感覺XD
且高挑的空間,光線都顯得微弱><
目前以上三項,遇到的問題是:建商都說忠於原設計,故無法改善
歐~買~尬 裝個氣窗有這麼難嗎?
買預售屋的我們,在購屋時,根本看不到大師在公設上這特殊設計帶來的"效果"
目前的解決方法: 電風扇吧?(我猜)
曾經使用過其他建案的健身房(成屋約五年)
沒有高挑的設計,冷氣為一般家用分離式冷氣,且有氣窗和電風扇
與自己的社區相較之後
發現一般分離式冷氣開關及維修都方便省錢,有氣窗和電風扇可以節省冷氣的電費支出
且冬天使用公設時,無使用冷氣之必要,有氣窗可以保持通風
歡迎大家分享討論 一起累積下次買房的經驗^^
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