大大們，小弟我買的房子出現漏水現象，長期觀察後，推測是下雨天從外牆滲入，現在打算要修復，但很猶豫，是要請抓漏師傅來處理，還是直接搭鐵皮將外牆包覆，因為聽同事講，抓漏後未來可能會再復發，讓我很煩惱，可以請問各位大大，抓漏價格怎麼算或搭鐵皮比起來會不會抓漏划算????
而若是這兩種的滲漏情況的話，那麼多半是表示該房子的壁體內部本身有諸多孔隙，致使水氣得已輕易滲透至室內，造成居家滲水的狀況出現。
而你同事所說經抓漏後未來再復發的情形很高，這個說法大致來說是正確的。只不過要先區分出抓漏與防水的不同。
抓漏通常指的是，看到了滲水的出水點，進而採取圍堵的方式來解決。若是照此方式的話，因為水再遭遇到阻礙時會自行尋找出路，所以最後的情形可能就是原先的滲水點已不再有水滲出，但就是換成其它處開始出現滲水。
但防水則指的是從根本做起，以歐美國家對防水的基本要求來說，所謂的防水至少要能達到既防水又能防溼。因為若只是單單防水看得見的雨水，這還不能代表是全面的做達居家防水的功能。因為空氣中存有過多的溼氣，而此溼氣容易受到風力的推擠進而滲透至壁體內部，當在壁體內部積少成多時還是會侵蝕孔隙讓水氣長驅直入滲入室內。
至於搭設鐵皮將外牆包覆的話，就我的認知而言即便能有效阻擋外牆的雨水，但若是水氣是經由最樓上頂樓的女兒牆扶手處長驅直入滲透至室內的話，這就還是無法有效阻擋了。
此原理牽涉到水在壁體內會採毛細管作用運動與配合水往低處流的特性，所以它是的確有可能會從最上層往下滲入。
因此，徹底的修復方式還是將壁體內部的孔隙給填滿與縮小，從新將壁體的水密性與不透水性給提高，會是一個較為永久的長遠之計。唯需記得的是，並非採取所謂的發泡式打針來將壁體填滿，因為這樣反而會適得其反。
最後還是塔建鐵皮，不過大大要注意，一定要有同棟鄰居的書面同意，口頭的不算。還要了解地方的法規，雖然費時，但如果不照法規走，花一、二十萬的鐵皮，被檢舉，不只是浪費金錢，連精神也是折磨。
我岳父母就是只得到鄰居口頭的允許(一人同意不表示全家同意)，又沒有建築師申請，貪方便兩天就搭建好，但其後三個月不斷被檢舉，一次一次被刁難，最後只拿到一張暫時免拆的公文。
雖然這過程麻煩，最後漏水的問題解決了。
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