壁癌是的問題??我該怎麼做??

最近發現浴室門口外側門框上方天花板與壁面發生壁癌, 聯絡建商過來處理, 建商主任一看就說是樓上造成的, 因為樓上之前浴室門口外側下方壁面也發生輕微染色的壁癌有找他去處理.. 建商說帖是樓上住戶有潔癖, 每天刷洗地板, 門框的防水漆都被刷到受傷了, 木頭因為吸水氣造成我家壁癌的問題..位置跟我同側,我問說是不是防水沒做好? 建商說他們防水做得很好, 因為是乾濕分離, 所以乾式區用木門框並無不妥, 責任完全歸給樓上的, 還說樓上習慣不改, 他們也沒辦法...之後建商有告知樓上說他們的刷洗習慣已經造成樓下發生壁癌, 請樓上以後乾式區用擦拭的勿再用水沖, 但樓上回說廁所就是要用水刷洗才會覺得乾淨,而且洗的是自家的浴室地板, 別人管不著, 還怪說是建商設計的問題, 叫我自己找建商處理.......這下子可好玩了..樓上說是建商設計問題, 不願負責, 建商說是樓上使用不當, 樓上不改善, 他也沒辦法...那我到底改怎麼辦啊?? 到底是誰的問題? 誰該負責??
2013-01-31 11:41 發佈
文章關鍵字 壁癌 問題
公寓大廈管理條例第12條
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或
樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有
權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。
現在的問題是雙方都認為自己沒問題, 建商認為結構與防水都正常, 並無不良設計問題, 是使用者使用不當造成的, 但樓上也認為洗地板是天經地義的事, 要怪就怪建商設計瑕疵....兩邊都不負責, 我被夾在中間, 而且受害者是我, 我都不知道要找誰處理了???????
你是受害者,這是事實,他們只是互推責任而已,我認為建商很扯,防水哪有這麼容易破壞,先拍照存證,存證信函,再不理就考慮民事糾紛吧!(門框的防水漆都被刷到受傷了)這樣建商要維修吧!
1. 建商說浴室在建造時會先放門框, 再砌磚, 再灌漿, 故門框部位底層是沒做防水, 一般不是乾濕分離就會使用塑鋼門框或是鋁框, 而我們是乾濕分離, 所以用木框比較美觀, 在木框底部周圍打slicon, 木框本身上防水漆.
2. 建商說乾濕分離, 乾式區很少人會洗地板, 即便會洗, 也不會洗到門框受傷, 完全是樓上住戶使用不當所致.
3. 建商說樓上之前就有請他處理門框問題, 建商也是有維修並重上防水漆, 但沒多久又被刷壞.
基於以上三點,建商認為是樓上住戶的問題, 樓上不改善, 他也沒轍~~
這種事情直接對樓上住戶求償就好了,已經有人PO的很清楚了,這是使用者兩造的事情,如果樓上住戶如果不甘願可另行向建商求償。

但是比較大的問題是你必須舉證是樓上住戶所造成,不能由"建商說"是樓上所造成的

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