請問這種情形就是海砂屋嗎!!

eriou5260
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樓主

2013-01-25 15:56

我家房間(二十幾年公寓)天花板長久以來一直都會掉下白色粉沫.詢問下應該是壁癌.想說要大掃除來把天花板粉沫及掉漆部分來刮除.順便塗上防水漆.結果刮到剩水泥的部分發現有很多裂痕.手指稍用點力就把整塊水泥給剝落下來.越剝越多.還很大塊(目前最大是長15CM.寬12CM)天花板好幾處都這樣.而且鋼筋明顯都被腐蝕掉了.一摸就碎了.真擔心如果來個大地震會不會就垮了.因為天花板裂痕處只要再繼續用點力就會整塊繼續掉落.這種情形就是所謂的海砂屋嗎??

以下照片是弄到一半越想越不對給他拍起來的~
請問這種情形就是海砂屋嗎!!

2013-01-25 15:56 發佈

文章關鍵字情形海砂屋

jeffyuan19840420

jeffyuan19840420
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2樓

2013-01-25 16:19

從你所附的照片來判斷，的確很像是海砂屋。但還需再多點資訊輔助判斷，比方說是否在樑與柱上有看到不尋常的裂痕呢，不論橫向或直向裂痕都是？且裂的寬度至少要大於3mm

事實上會造成海砂屋的可能原因有很多，但最主要的就是本身氯離子含量過高所致，不論是在原先蓋房子時添加使用未經洗過的海砂，或者是在拌合水中使用了海水等都是可能造成房子日後有海砂外侵襲的可能。

依你的情況看來，需再多注意一下，因為目前既然已有鋼筋遭到鏽蝕的情況出現，則日後或許會造成本身結構強度不足。這點或許需請結構技師來做專業的判斷，像是用氯離子檢測器等都輔助判斷

clockman

clockman
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3樓

2013-01-25 16:42

海砂的話會整個牆面會粉狀掉落,
而且掉落大部份都不會是整塊的而是片狀然後會整片掉落,
這情況看起來比較像是樓上的樓板漏水導致下層的住戶的鋼筋鏽蝕,
會建議請技師來確定您結構上跟建材部份的問題.

cwlvkimo

cwlvkimo
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4樓

2013-01-25 16:55

我家也是耶老房子了25年超過了
六個月前整個表層打掉重弄防水加磁磚了不知道能撐多久

t61063

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5樓

2013-01-25 16:56

感覺上整片天花板都已經不行了
先確認樓上住戶在該位置做了些啥事
不過實際確認部份還是要請專業人員處理
以照片狀況看滿有可能的

a.kei

a.kei
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6樓

2013-01-25 17:44

我也遇過這種情況
後來發現不一定都是海砂造成的
像我家是因為房子老舊30年了
當初蓋房子時
樓板的鋼筋太貼底了
造成鋼筋的保護層不夠
台灣屬海島型氣候較潮濕
所以鋼筋容易生鏽
後來找專業的泥工補過
一直到現在5年了都沒有再剝落龜裂

房屋主體經過多次的大小地震
如果沒有出現嚴重龜裂
或者不正常情況發生
基本上房屋結構沒問題
不放心可以找技師鑑定

Kerwin1126

Kerwin1126
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7樓

2013-01-25 19:38

是頂樓嗎~~~~???如果有疑慮直接請土木技師公會有認證的單位來檢測~~~~這樣看不準~~~也有可能是模板灌漿沒用好也會剝落喔.......

___喬飛____囧rz___

___喬飛____囧rz___
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8樓

2013-01-25 21:37

caryruru wrote:
我家房間(二十幾年公...(恕刪)

如果真的是海砂屋那會很恐怖是全面的剝落不像你現在這樣一小段東一點西一點

以前我住的台北民生社區的延壽國宅就是類似你圖片這樣
東一塊西一條

經過鑑定之後是"氯含量偏高" 管委會處理方式就是挖大塊一點然後重新上水泥和油漆

真正的海砂屋你可以爬文一下或是看看售屋網站有關三芝的"芝柏山莊"

那才叫做恐怖整片天花板都是你照片那個樣子...

TFP5474

TFP5474
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9樓

2013-01-25 21:49

依據照片判斷海砂屋的可能性很高!
所謂海砂屋就如同前面各位的回覆是混凝土中所還氯離子含量過高所致
氯離子含量過高導致鋼筋鏽蝕膨脹所以混凝土才會一塊塊的崩落!
最後導致的破壞就是鋼筋強度不足，或是鋼筋握果力不足造成結構強度降低
如果是上述原因確實是因混凝土氯離子含量過高
無論如何修補都是無解的
唯一要評估的是以目前崩壞的狀況是否能夠在建物的使用年限內可以維持建築物的結構安全穩定!!
最後的結果建議還是拆除重建是唯一的方式

我所講的不是亂說的喔!!我是真正經過國家考試及格的土木、結構技師!!以上小小意見給樓主參考!!

ruby6436

ruby6436
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821分

10樓

2013-01-25 23:00

___喬飛____囧rz___ wrote:
如果真的是海砂屋
經過鑑定之後是"氯含量偏高" 管委會處理方式就是挖大塊一點然後重新上水泥和油漆

真正的海砂屋你可以爬文一下或是看看售屋網站有關三芝的"芝柏山莊"

...(恕刪)

氯含量偏高不就叫海砂屋嗎???