最近看到一棟出售的三樓中古透天厝，地坪26，建坪60坪左右，屋齡有18年，地點非常適合我們家，附近地段難得有個案釋出，而且目前開價比周邊同樣條件個案行情便宜約一百萬。
可惜的是，屋況相當差，多年沒人居住，連大門、鐵捲門都鏽壞，鐵門是連棟透天厝的最邊間，靠外側的牆面內部從一樓到三樓整個都有相當嚴重的壁癌，有些壁面都已經成粉狀剝落了，其它沒長壁癌的牆壁也都要重新整理，如果加上他的屋齡18年，把水、電管線再抽換，浴廁都整理。
請教各位先進
壁癌有辦法根治嗎？這樣整個整修大概要多少錢？
房子地點真的很不錯，放棄很可惜，怕投下金錢無法徹底解決問題，想聽聽看大家意見！
三樓中古透天厝，地坪26，建坪60坪，屋齡18年，地點適合，地段難得釋出，比周邊行情便宜約一百萬。
屋況缺點：
屋況相當差，多年沒人居住，連大門、鐵捲門都鏽壞，鐵門是連棟透天厝的最邊間，靠外側的牆面內部從一樓到三樓整個都有相當嚴重的壁癌，有些壁面都已經成粉狀剝落了，其它沒長壁癌的牆壁也都要重新整理，如果加上他的屋齡18年，把水、電管線再抽換，浴廁都整理。
外牆可用最便宜（不在乎外觀）的方式：隔鐵皮方式防屋外的慎漏．．．最漂亮的方式就是整個外牆瓷磚打掉重做防水
而屋內若是頂樓排水管問題，簡單處理（不在乎外觀）是封頂樓排水孔封住（針對有漏水管路或全部）從女兒牆洗洞方式重新配明管（垂直吊掛處理）
要等外牆基礎工程處理完畢，再來檢視全部屋況漏水有明顯改善再來處理屋內的水泥牆（先刨除，靠外牆者重新防水處理），連同室內水管／鐵管路全部重新配管，地板需墊高處理．．．
室內電管方式重新配管（開關鐵ＢＯＸ應該都已經鏽蝕，也需要換掉）重新配線原則先抓五萬（有機會破五萬）
要先確認水電表還在，沒有被拆除，若重新申裝（或者復裝）也要確定費用為何？？能否申請是關鍵！！
一個房子漏水嚴重到１８年，有時候若只是屋況，花個一兩百萬也算值得（等於水土基礎外觀工程重新翻新）怕是有其他意外因素（輻射，亡宅，鬼屋之類的．．）其二，只便宜百萬元還可以再跟屋主談妥（殺價吧！！）．．．
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