會購買此屋除了符合自己評估的需求外
還有一項~~社區戶數少(不到40戶) 出入相對單純 管理方面應該不會人多意見多
但比較擔心的是管理費會不夠一般社區運作支出
入住快1年的時間 今年7月建商協助成立管委會 住戶選出管委 後社區管理就由管委會運作
首次開會討論事項之一竟然就是要區分所有權人表決工作陽台"加裝"鐵窗的樣式及材質(意思是同意有需要者自行裝鐵裝~~但樣式 尺寸及材質需符合表決結果)
先說我家社區型態 只有前棟(面省道)及後棟(背山) 前後棟間是中庭(不大)
工作陽台原先建商就有裝鐵架(窗)與牆面齊 也就是平的 交屋前我有問建商 可否裝氣密窗 建商說:可以 但不可突出牆面...喔 我就沒動
我發現前棟有住戶在工作陽台有裝窗戶及紗窗在鐵架之後(也就是在裡面) 應該是怕下雨天水潑進陽台 所以這樣做~~我要給他一個
因為這樣沒有破壞原有外觀~~這樣做不是理所當然也符合規定的嗎?
我們是最早入住的住戶 之後鄰居陸續裝潢入住 前棟住戶工作陽台都保持原貌(我是後棟 在客廳可看到前棟大家的工作陽台) 比大家晚裝潢的某戶 據說把建商附的拆下裝了鐵窗~~沒錯 就是一般老公寓常見非常突出偷空間的鐵窗 在未經管委會同意之下就做好了
她辨稱是為了防潑雨(是偷空間吧) 又說買房子是為了我們住的舒適方便 不是供著什麼都不能做 而且她這樣裝也沒妨礙到任何人...
對這樣的住戶 管委竟然沒有請該住戶立即拆除恢復原貌 反而說既然有此需求 開會時來表決鐵窗尺寸跟材質(沒有表決就已經同意裝設)~~最後決定白鐵材質深度最多2尺(60cm)
2尺...不就是一般老公寓一樣 我從客廳望過去不就一堆礙眼的鐵窗違建?
我買新大樓來住就是不想看到一堆違建
還好到目前為止前棟住戶都沒人仿傚 我不知道前棟住戶不裝的考量點是哪裡 雖然我看不到除了我家以外的工作陽台 但我知道有幾戶沒需要也沒裝 這樣顯然大多數的住戶都不想搭違建 那為什麼管委會要為了一個違規戶而通過裝鐵窗呢?息事寧人嗎?
再來 建商在B1及B2並沒有規劃機車停車格 因為面積太小了 連汽車車道也很小 全社區只有一戶沒買車位 管委會為了大家方便 各戶機車也可停進地下室 以不阻礙通道為原則(因為委員們自家也有機車要停啦) 買車位時選擇旁邊有畸零地就是先買先贏呀 汽車格子裡一般可停一汽車一機車 建商就配2個遙控器 我家沒有汽車 車位買來只停2部機車 還有一個車位每月需繳300清潔費(應該每個社區都差不多這樣) 因為社區有一戶沒買車位 所以清潔費跟管理費的使用要分開 清潔費用於地下室清潔及鐵門車道的維護保養
又有人有問題了 昨天開會要表決開放增加申請門禁磁卡及"車庫遙控器"...
我覺得磁卡OK 你家有幾人出入就至少要夠張數
但是車庫遙控器...沒道理吧 家庭如果有2部車就買2個車位 如果只買一個車位 也只能停一部車呀 我覺得會說遙控器不夠的住戶 一定是想多停機車可出入~~根本沒地方也沒辦法停呀 除非亂停妨礙到他人 另外多遙控器多人車出入 也會多增加車庫公設的耗損吧~~但那些住戶也只繳300元的清潔費而已 那對只使用2個遙控器的住戶不公平吧
開會時我出聲說我反對的理由
結果某住戶說了:我們不住這裡 買這邊是休閒用 我家有8個人 分住不同地方 有人要來休閒時 總不可能再去找家人拿遙控器吧 是我們要控制遙控器 不是讓遙控器控制我們吧 住在一個地方就是要方便 而不是處處受牽制吧....
(靠x勒 管你家是8個人還是80個人 你只買一個車位只付300清潔費吧 那就大家一樣拿2個遙控器
)管委會一直強調是"付費增加"磁卡及遙控器...廢話 不就是一張磁卡200一個遙控器500?
我家的若壞掉還不是用一樣的錢購買 我覺得管委會這樣賣遙控器(也沒賺多少) 根本沒想到以後
開會結束後 聽到主委跟監委在說 我們這邊3F 把冷氣室外機貼在廚房外牆上
原來建商規劃的放置突台 只放的下2個室外機
我之前有問建商 規定放置點這麼小 如果我要放一對一4台 根本放不下
建商說 那就疊起來(我們是3房2廳隔局) 疊起來室外機會擋到次臥室窗戶一點點...
前棟住戶很乖 不管是4台還是3台 都用疊的
主委:我本來不知道 是有人跟我說的
監委(住同棟1F):嗯 某天我一抬頭 吪...怎麼多了2台室外機
主委:我看算了...
隔壁鄰居(也在旁):主委 一戶是可以算了 但如果大家都仿照呢?
我(故意跟隔壁鄰居說):那我的室外機要裝在前面(主臥室窗戶有個突台)
隔壁鄰居:你家沒裝冷氣嗎?
我:有呀 只有裝2台 客廳沒裝呀
主委....
隔壁鄰居就跟主委說:你看吧
主委就跟監委雙雙上3F關切了 結果不知
我要說的是
我知道管委會是吃力不討好的差事 但是也不可以息事寧人到這地步吧
而且 經過這些事 新房子住不到1年 我已經有想法把房子賣了另覓它處了
原以為戶數少好溝通 好商量~~~~上述這些事是這樣沒錯啦
但是也變成一戶有問題 就必需讓他們方便 好過 然後管委會也不敢得罪住戶 因為人少 常常見面
我想~~我需要的是強而有力的管委會 上述發生的事 大家都自私的認為沒有妨礙到別人 為什麼不能做
那你們不要買新大樓 買舊公寓或者透天的就好啦
新大樓當舊公寓使用...
不好意思 抱怨文這麼長
