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廁所-輕隔間牆面水痕問題

我家是新成屋,不過入住幾個月了。
在廁所浴廁牆是輕隔間牆面,外牆(就是靠走道那面牆壁,非指屋外),
在接近踢腳板牆腳牆底有水痕(顏色偏咖啡色),
另一面牆旁是臥房,那面角角處也有同樣問題(與浴室的共牆)唉 這面牆有做系統櫃說 = ="

建商有來作,把踢腳板那扳開,磨牆後塗防水漆(等乾再塗個幾次),
當下做好是ok了,但是沒多久又出現,已經來用2次了仍無改善。

他們是說應該是輕隔間理面那層木板當初有水氣潮濕導致,(因當初趕工又一直下雨...囧)
目前建議就是把牆往內切掉一小部分(非整面牆,而是有水痕那邊),讓它乾再補土。

我們尚未回覆要不要這樣用
請問這樣是正確嗎?那若選擇這樣做 日後還會有滲水跑出來嗎?
那和浴室裡面洗澡有無關連?因那是輕隔間牆面(浴室內牆是有貼磁磚)
那如果這樣用,整房間都會一堆灰塵嗎?因畢竟都已經入住,不是空屋,很怕麻煩。
但是如果不做,日後會有變成壁癌或牆內木板裡面腐爛嗎?
(問他們是說 不會,只是就如照片這樣而已,且範圍就那裡不會擴大)真的嗎?

希望有此經驗的或懂這方面的 請告訴我 非常謝謝。
照片是廁所走道的牆 請看看哦~

廁所-輕隔間牆面水痕問題
2012-11-13 20:54 發佈
文章關鍵字 廁所 痕問題
依我個人的經驗來看,廠商這樣的作法頂多只能算是治標而不能治本。

先從幾個方向來講,我想你應該就能知道為什麼這樣做無法徹底解決此問題

1. 水往低處流:所以當有水氣滲透進入那面輕隔間牆時,水會往低處走,於是就會在踢腳處出現滲水的痕跡。

2. 虹吸效應:所謂的虹吸效應,指的是:「未經防水處理的混凝土屋面板,並不是完全密封無孔隙的材料。對於屋面層自然的雨露、濕氣會有虹吸現象的存在,外部積留的水份,如未完全的排出,經過一段相當的時間,就會藉著虹吸作用,慢慢地透過結構體,一旦超過飽合量時,就會滲出裝修層,形成滴水現象」

也就是說,當無法徹底將壁體內部的水氣給逼出來的話,水氣因為無法向外排掉,會反過頭來再滲入既有的壁體內部,而當壁體內部長期處於充滿水氣的狀態下,日後造成壁癌或木板發霉等情形是機率相當高的。

3. 在相鄰浴室的牆面上(外牆)出現滲水痕跡,可能的原因為浴室本身防水層可能沒有做好所致,主要是浴室四週可能沒有做好。

不過這情況尚屬輕微,只要找對方法要徹底處理是不會很難的
看起來比較像是浴室防水沒做好的機會比較大。
SmileHappy_貝貝 wrote:
我家是新成屋,不過入住幾個月了。
在廁所浴廁牆是輕隔間牆面,外牆(就是靠走道那面牆壁,非指屋外),
在接近踢腳板牆腳牆底有水痕(顏色偏咖啡色),
另一面牆旁是臥房,那面角角處也有同樣問題(與浴室的共牆)唉 這面牆有做系統櫃說 = ="

建商有來作,把踢腳板那扳開,磨牆後塗防水漆(等乾再塗個幾次),
當下做好是ok了,但是沒多久又出現,已經來用2次了仍無改善。

他們是說應該是輕隔間理面那層木板當初有水氣潮濕導致,(因當初趕工又一直下雨...囧)
目前建議就是把牆往內切掉一小部分(非整面牆,而是有水痕那邊),讓它乾再補土。

我們尚未回覆要不要這樣用
請問這樣是正確嗎?那若選擇這樣做 日後還會有滲水跑出來嗎?
那和浴室裡面洗澡有無關連?因那是輕隔間牆面(浴室內牆是有貼磁磚)
那如果這樣用,整房間都會一堆灰塵嗎?因畢竟都已經入住,不是空屋,很怕麻煩。
但是如果不做,日後會有變成壁癌或牆內木板裡面腐爛嗎?
(問他們是說 不會,只是就如照片這樣而已,且範圍就那裡不會擴大)真的嗎?

希望有此經驗的或懂這方面的 請告訴我 非常謝謝。
照片是廁所走道的牆 請看看哦~


建議大大您請建商,將浴室內地坪及牆面防水重新做一遍
不然油漆還是會一直剝落,長痛不如短痛,畢竟之後又滲水的話他們臉也掛不住

1.將浴室內物品搬離~地坪及牆面磁磚敲除~防水施作~地坪及牆面磁磚黏貼
2.擔心不知道甚麼時候又會滲水
以上
浴室防水層破裂或施作未確實
(跟我家情況相同,請建商重新施作防水層)
不好意思今天才上來看,非常謝謝大家的看法和意見!!

我們也有懷疑過是不是浴室內的問題
因為交屋的時後沒這問題,我家五月交,七月住,這段時間也沒有耶
一直到約8月底還是9月(詳細日期我不太記得 因為沒特別記)出現水痕
然後有請人還備註再社區內的建商負責人員來看,建商人看了就叫施工的師傅來看,
然後約那週某一天來補強(就是用機器磨牆.上防水漆)
施工後正常。

原以為應該好了,結果10月底又冒出來一模一樣的(位置都一樣)
再請建商負責人員來看,我們強調之前已經做過一次,那建商看過說,需要把木板挖掉讓他乾一個禮拜。
一樣建商剛離,師傅就進來,然後隔兩天早上就來做,不過師傅沒有挖木板(他說不用),動作是只有上防水漆,上了兩次(有間隔約半小時)
這次比第一次更快浮現,做完當天晚上就冒出一些(大概約10時候就出現),隔天早上一看又一樣了。
隔天再去找建商,建商看了直說那下次就是要把牆切掉一小部分(切的深度到木板處),再補土即可。

因為我們也懷疑是否浴室洗澡水的問題,建商和師傅兩人都一直強調和浴室本身沒關係!!是木板內當初水氣鎖再裡面未乾。

那我們該怎樣說"要求"(偏偏我們家說話說服力不夠力= ="偏偏男士只有一位,我爸,全家耳根軟,唉)建商幫我們重做裡面面-浴室防水?那請問是需全打掉(一整面)磁磚還是下面一部分而已?那打掉重舖的磁磚那些費用 不會叫我們付吧?還有外面那層呢 是要怎做?

感覺建商都敷衍~如果是請外面做(自己花錢找人) 這樣大概需花多少錢? 工期約要幾天?

再次謝謝您們
蔡瓊慧

請問版主有找出原因了嗎?因為我目前碰到跟你一樣的問題,才剛交屋一個月就發現廁所門外有水痕跟水氣

2022-07-21 11:06
新屋有這種問題本來建商就是要解決。建商堅持就要叫他們開保證書,再發生就要浴室防水全面重做。磁磚也並不是一定要打掉,省一點也是其他方法來補救,但能夠砍掉重練當然是比較安心。
請問後來處理方式?
SmileHappy_貝貝 wrote:
我家是新成屋,不過...(恕刪)
輕隔間裡面的木板?????

小弟看不太懂是什麼意思....

看你的牆面應該是所謂的輕質灌漿牆...

結構層次組成如我貼的照片...

上下溝槽及垂直C型鋼.鎖上防火維斯板.再灌入保麗龍球水泥砂漿.板材相接處貼上彈性底帶.再上底漆.面漆.

所以...沒木板丫....難道你那建商輕隔間是用木板隔的????建管處也不會同意丫..新大樓乀...

又不是分租套房另外自己隔的...求方便求便宜..

照片看來....很大機會是浴室地面轉折上來牆面防水層沒做好...水氣侵襲過來...

你可以跟他說..如果照他說的...是水氣問題...由走道跟房間這頭可以做好..

那你就叫他...把下方踢腳板處維斯板切掉....等水氣都乾了...封板回去....重新上漆....

然後觀察個一個月看看....廁所外牆面油漆是不是又像先前一樣狀況...因為如果防水做的好...

另一邊的油漆是不會受影響的...但是...如果做完...油漆面還是有原先牆面的狀況...

那就叫建商就認命一點...浴室防水整間重做吧...

花好幾萬跟叫工人來油個漆花幾千塊...他當然先用便宜的方式.....能唬弄過就算了....

所以...一定要堅持叫他弄好.....


SmileHappy_貝貝 wrote:
我家是新成屋,不過...(恕刪)

請問這個問題後來如何解決了
我去年剛交屋的房子也出現類似的問題
整棟大樓大概有三戶有這困擾了
建商老是說是地面下的水氣未乾透
蔡瓊慧

請問有找出原因,建商有處理好了?該如何跟建商協商

2022-07-21 11:07
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