請問房子租人關於"附屬"的家電用品(冷氣.洗衣機.電熱水器.電視等)該如何訂定合理雙方都接受的合約條款
以前的經驗.陸續都有租過一些人.有些房客不太計較.但有些就連換個燈泡或是電視遙控器故障等就要我大老遠的"馬上"過去幫他更換.(他說這是房東要給的服務跟責任)
還有一些小問題我一並請教大家.
如:出租時浴缸的上方有點故障(就是一般掛塞子的那個蓋子變成一個洞)但我們想說這個麼髒不太會用來泡澡吧.沒想到房客的老婆還真的拿來泡澡.想當然倒至樓下超級漏水......
如果遇到房客明知東西有故障卻不告知我們還持續使用導致問題變大條.....這要怎麼算?因為他口口聲聲說他並不知道故障了或是壞掉了會漏水等.....
租一間套房卻搞到要整修廁所跟賠樓下的裝潢修繕.....出大事了就一直說沒有泡澡..為什麼會漏他也不知道???
要修廁所還說會造成他們不方便.要賠他們去住飯店的錢.白天也不可能讓師傅擅自進去整修?那樓下的又一直說不修要告我們.....唉
如影隨行 wrote:
請問房子租人關於"附屬"的家電用品(冷氣.洗衣機.電熱水器.電視等)該如何訂定合理雙方都接受的合約條款
以前的經驗.陸續都有租過一些人.有些房客不太計較.但有些就連換個燈泡或是電視遙控器故障等就要我大老遠的"馬上"過去幫他更換.(他說這是房東要給的服務跟責任)
還有一些小問題我一並請教大家.
如:出租時浴缸的上方有點故障(就是一般掛塞子的那個蓋子變成一個洞)但我們想說這個麼髒不太會用來泡澡吧.沒想到房客的老婆還真的拿來泡澡.想當然倒至樓下超級漏水......
如果遇到房客明知東西有故障卻不告知我們還持續使用導致問題變大條.....這要怎麼算?因為他口口聲聲說他並不知道故障了或是壞掉了會漏水等.....
租一間套房卻搞到要整修廁所跟賠樓下的裝潢修繕.....出大事了就一直說沒有泡澡..為什麼會漏他也不知道???
要修廁所還說會造成他們不方便.要賠他們去住飯店的錢.白天也不可能讓師傅擅自進去整修?那樓下的又一直說不修要告我們.....唉(恕刪)
對於"附屬"的家電用品(冷氣.洗衣機.電熱水器.電視等)
我家租人是明講..自然損壞我們負責..人為損壞房客負責
那誰來認定..由維修的師傅來認定..
我想這是比較公平的方式了..
而燈泡或是電視遙控器故障..我家也是自己換..沒有為什麼??
因為你要租人要收錢..所以換吧
而浴缸..不能用..我家一定直接幹掉他..在租人
畢竟你沒辦法控制房客..你也沒辦法證實什麼
而且也許真的對方也沒在用那個浴缸
旦洗澡時..水加減會噴到..說不定漏就是因為這關係也說不定
加上處理一間廁所的漏水..整間打掉要1星期-2星期
所以..如果真的要施工..我個人也認為你有責任賠償房客的損失
畢竟一個星期不用廁所就是一個很大的麻煩和問題
ps:漏水的主因是因為你租給人家房子中有一個壞掉的浴缸.
並不是房客破壞了那個浴缸才造成損壞的
怎麼看責任都不在房客
畢竟房東有責任維持租賃物的東西的好壞
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