天花板燈具部分疑似漏水

之前買了房子後,漏水問題一直困擾著我,
因為主要還不只是一個問題,而且過程一波三折...哎

其中一個是房子當初地板有重做
不久樓下鄰居反應他三間房間上方燈具周圍有壁癌現象
認為是施工所造成

當時施工的老師父堅決認為不可能
我想來想去只想到一個可能,地板打除時水泥和沙在處理時是潮濕的
有可能因此滲到樓層間的裂縫

後來就找油漆師父去處理,結果這師父也弄的很隨便
現在樓下又在反應說,之前燈具周圍的油漆有剝落的情況,要我處理

現在真不知是什麼問題造成的
三間房間應該是沒有水管才是,如果有漏怎麼都集中在燈具處?
希望這次油漆師父補完後就可以沒事了

不知有沒有專業人士可以幫我判斷一下?,感謝

補充一下,燈具都在天花板中央位置
樓上樓下隔間一樣沒變

離上次油漆師父處理離現在有一年了
現在剝落的地方和範圍應該是跟原本的一樣

因為我本人還沒搬過去住....只有假日去那打掃拖地而已
所以也還沒去樓下鄰居那看


9/24 不是有中央空調的豪宅,是近20年的大樓