實價登錄將於2012年8月1日正式上路，未來買賣不動產，都需要將價格登錄在政府網站上，會讓房子不好賣嗎？
還有，就我認識的那＂一群人＂，他們早就有方法應付，就像奢侈稅一樣，
很快的這方法會變潛規則。群體戰。
我認為反而會更好賣！
因為，若只要炒作者把某戶以他們設定的價格成交，則該區塊平均價格就會因為登錄站得更穏，
比之前没登錄更硬！
我們要賣房的，更容易有個參考去開價，再怎樣也不會被殺到比查詢價低。
低賣的可能性低了，您說對買房者真的冇利嗎？
您查得到之前的平均行情是一回事，但賣方要賣什麼價，又是一回事。
價格查詢到低的，總會有方法被否決掉，別人賣低，不代表我就必需賣跟人家一樣。
況且，每間房子都有獨一無二的特點，這是會被賣家拿來說嘴的常用詞。
大陸的成交行情一直很透明，但房價仍然一直拉高，幅度和咱們台灣不相上下。
就是因為，没有房子是一樣的這說詞。
實價登錄，等於是替房價認証，表示你房子確實最少值這價格。
在過去，你開價就算合行情，都會有買家質疑你。
實價後，買方只能說，早知道，早知道那時就買，現在是回不去了。
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
你可以參考一下這篇文章
我認為房價透明化對於單純只是想買房來住的居民來說是好的，但是對投資客當然就比較不利
因為這樣他們比較不能從中賺取高額的利潤
房價自然就比較不會被炒作
有人說實價登錄後會抑制買氣，理論上來講應該是沒錯
但還是要再觀察吧!
畢竟現在政策也才剛上路，很多東西都還很不穩定
而且其實要抑制房價飆漲，其實還有很多事情要做，也需要花上好幾十年的時間吧
實在是沒有辦法一時就整個大改變的!
重要的還是買房子要先想清楚並且抓住時間點
我認為時機才是最重要的!!
兩大品牌房仲早就有了，只是現在法令才有明確規定
根據永慶房產集團研究發展中心統計，8月持續呈現低迷市況，台北市8月成交量較7月量縮15%
新北市量減11%，台中市與高雄市成交量則是小幅增加
分別微增1%、2%。至於住宅房價部分，台北市中古屋平均房價每坪54.6萬元
新北市單價則是每坪32.9萬，台中市下跌0.3萬元，為11.6萬元
而高雄市則是上漲0.5萬，來到10.7萬。
實價登錄實施後，由於潛在買家對政策實施後對房價影響的不確定預期的心理因素，短期對房屋買賣的成交或稍有影響，但長期來看對房價的實質影響不大。
1.屋主認清市場合理價格..不再因為各家房仲搶業績哄騙可以賣高價就天真以為可以賺暴利.
2.買方也知道大概行情在哪,價格差不多合理的喜歡就買了.
減少買方賣方認知差距的交涉時間.
至於前面網友說他們有因應措施,還有其他方法炒作的...那麼,大家拭目以待吧.
看看另一篇查詢實價登錄價格的文章...看看對買賣方心裡會產生什麼效果.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2964664&last=38765361
是一個刻意被炒高而成交的資料有力量,還是大多數平均合理價格的資料有力量.
內文搜尋
從 APP 打開
X