公共分攤電費超過$1,400....正常嗎?

papaya484
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樓主

2012-09-12 12:46

成家後第一次買房

建案是大樓新成屋總戶數將近六百戶

5/6月收到電費帳單時有嚇一跳

因為公共電費要收$900多....

以前住的地方雖然公電費大約只有這個數目的一半

詢問過後得到的答案是因為是新成屋很多住戶在裝修

所以電梯使用率很大連帶影響供電費的增加

那....好吧摸摸鼻子也就認了

但是昨天收到電費帳單

打開.....$14XX!!

這.....這合理嗎??

我們家自己使用的電費也才$15XX

2012-09-12 12:46 發佈

文章關鍵字電費 $1,400 1,400

warppage

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2樓

2012-09-12 13:02

要查公設配電盤看110/190V變壓器電流，持續一天觀察電流昇降，起伏很大表示有人偷接公用電。因為 110/190V變壓器多是供給社區110V照明及消防指示燈，由統計公設燈具數目，很客觀得知應有電流。

Steinway

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3樓

2012-09-12 13:11

應該還好啊，5-6月，還沒夏季電費啊，

夏季電費後段的累計很恐怖的，所有可能暴增

公設電燈電梯照明等設備都要用電，尤其電梯是比例最大的，搭一次可能電燈可以點很久了

社區戶數多雖然分母很大，但是相對電梯使用率也會很大

可能需要再觀察看看。然後在瞭解一下電梯是否在大公還是在小公。

我們社區，也有人反應，他家電費1500多，為捨瞇公共電費佔了1200

也有人電費一萬多，但是公共電費也是1200

後來調查起來，前者是來度假而已，可能一個月住不到一個禮拜， orz

後者是天天吹冷氣吹倒爽，

ysc_kyy

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4樓

2012-09-12 13:49

papaya484 wrote:
成家後第一次買房建案...(恕刪)

契約容量基本費在作怪啦.....剛交屋的新大樓都有這種現象。

公共用電是用契約容量計價的，流動電費比住家便宜，但還有一筆契約容量基本費(俗稱馬力費)，需量契約是按照所有設備容量加總來申請的(這是台電規定的)，但很多設備平時閒置不用(如消防設備)，因此可以請管委會酌量申請降低契約容量，如此即可省下不少電費。

papaya484

papaya484
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樓主

2012-09-12 13:56

是哦
78月是用電旺季但是會跟56月差到快一倍嗎?
56月就已經冷氣天天開了
跟78月的冷氣電費應該會跟56月差不多吧?
電梯現在是10戶以上共用3部電梯
感覺78月的電梯使用率也沒有56月那麼高

公電大公小公都有加在裡面
據說是照比例和戶數去計算
但是沒辦法驗證

ccvmongy

ccvmongy
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6樓

2012-09-12 14:05

先不論供攤電費，建議樓主應該要向管理委員會反映，這牽扯的問題有幾個:
1)建商當初與台電契約時，應該是以一定的用電額度與台電購買滾來滾去

，之所以會這麼做"應該"是為了省錢為考量(因為怕之後住戶的用電量超過，會有超額款項，就像手機上網額度超過後，你需要額外付一筆費用，但是當你的使用額度沒有用完，你依舊需要繳交相同的費用 sorry

)，所以有一種可能(也是最大的可能)就是當初建商買太多額度，結果沒有用完，所以還是要繳交這麼多錢

。所以最佳的解決辦法是，請額外找一家機電公司幫你們預測用電量，然後再請管委會與台電重新商議。(這個部分會用使得你的大公用電費用有很明顯的降低

)
2)大公用電及小公用電，大功用電以字面的意義解釋是全社區都需要一同負擔的電費，小公用電以字面的意義解釋是該棟(或是以電梯為區分戶數)所需要一同負擔的電費(抽水機，電梯，樓梯，電梯間)，這邊的問題可以請機電公司幫你們測試一下這些計電表有無錯誤挖鼻孔

。
3)至於裝潢部分，這就看良心問題

。

ysc_kyy

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7樓

2012-09-12 14:16

ccvmongy wrote:
1)建商當初與台電契約時，應該是以一定的用電額度與台電購買，之所以會這麼做"應該"是為了省錢為考量(因為怕之後住戶的用電量超過，會有超額款項，就像手機上網額度超過後，你需要額外付一筆費用，但是當你的使用額度沒有用完，你依舊需要繳交相同的費用)，所以有一種可能(也是最大的可能)就是當初建商買太多額度，結果沒有用完，所以還是要繳交這麼多錢。所以最佳的解決辦法是，請額外找一家機電公司幫你們預測用電量，然後再請管委會與台電重新商議。(這個部分會用使得你的大公用電費用有很明顯的降低)

申請過多馬力數不是建商願意的，這是台電規定的，申請時還必須按契約容量繳交一大筆申請費(這種大社區幾百萬跑不掉)，沒有建商願意多花錢的。

申請多少馬力數，正常使用最高多少馬力，這不必請人測量，在公共電費單上都會清楚標示出來，也可以請管委會人員到台電服務所櫃台查詢，那邊都看得到資料也會提供建議。

ccvmongy

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8樓

2012-09-12 14:35

小弟受教了~

因為我也是新用戶，當初也是遭受公共用電的費用所苦，好在有管委會與台電重新商議，但據說可以省很大(只是這一期的電費還沒有收到就是了

)

uncle423

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9樓

2012-09-12 15:42

若是新成屋，
也許是管委會還未成立，
所以未明訂建築物的夜間裝飾照明時間，
導致公用電費較高～

Happiness cannot be given, but only felt.

jornada

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10樓

2012-09-12 15:48

新大樓很多外部景觀燈都沒有關，佔電費至少70%，電梯電真的不多。大部分這景觀燈電，建商要補貼才對，因為拉客，還沒賣完。