頂樓防水做EPOXY低壓灌注還是做防水毯好呢

我家頂樓的PU有浮起來的現象, 排水孔附近有積了濕濕的沙子, 天花板有壁癌, 另外部份PU有積水現象(地不夠平), 所以找了兩個師父來看, 一家用EPOXY低壓灌注, 並塗兩層PU (只清除壞掉的PU, 沒壞的不清), 保固三年

另一家是工法如下:

1.屋頂素地以打石機打除至結構體，並清潔素地。
2.塗佈壓克力高分子防水底劑一道（滲透型結晶可滲入樓板填補毛細孔隙縫，固化粉塵並與其他底材有極佳之接著性）。

3.以水泥砂漿加防水劑整平素地並施作洩水坡度。

4.水泥固化後塗佈油性橡化接著底劑。

5.鋪貼4㎜岩片面熱溶式橡化瀝青防水毯 。

6.施作保護面層。

保固四年

不知大大們對這兩個工法要如何選擇, 有何建議呀? 各有何優缺點?


謝謝!