窗框角的裂縫(土木施工問題)

cloony
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樓主

2012-09-03 20:02

各位好
最近看到一待售成屋施工品質
因為耽心年久之後漏水
所以來請教

很多扇窗戶屋內側左下角或右下角水泥框
經常伴隨一條45度角延伸的細裂縫
銷售人員說那是油漆乾之後的裂隙
而不是會會漏水的縫

請問這樣的說法對嗎
參考簡圖如下:

窗框角的裂縫(土木施工問題)

2012-09-03 20:02 發佈

文章關鍵字窗框角裂縫土木施工問題

nkhtrb

nkhtrb
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2樓

2012-09-03 21:06

小弟感覺是施作窗戶時，
沒加上補強筋，
或者是加上補強筋之後~未確實搗實所產生之。

ss123321

ss123321
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3樓

2012-09-03 21:20

不對，外牆開口45度裂縫是外力所致，裂縫會產生和結構補強是否確實有關，但大都是房屋本身的結構設計影響，換一句話說如果建物的結構行為不好，那即使再好的補強也只是裂縫大小的差別而已.....
最重要的，有一大部份的窗框漏水是裂縫所致，但，事後只要是用對補強的方法，還是可以止漏的。

冷靜點

冷靜點
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4樓

2012-09-09 19:33

這問題板上有不少文章了說

如果建商的外牆和窗框防水沒有做好的話

以後就有可能從旁邊滲水進來

所以最好不要選頂樓或迎風面的邊間

hcopy

hcopy
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5樓

2012-12-10 12:14

我看了蠻多大樓RC磚造新建案還沒有做最後粉刷的狀況
絕大部份的窗框角都有裂痕耶
請問有人知道這種狀況是否為“正常“
謝謝

jeffyuan19840420

jeffyuan19840420
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6樓

2012-12-10 12:47

hcopy wrote:
我看了蠻多大樓RC磚...(恕刪)

此裂縫若從窗框邊呈現斜45度角的方向走，四個邊都有的話，就極為不正常。當然此前提是建立在裂縫的寬度是否大於0.15mm，若是的話通常是和本身建物結構系統設計不良有關。

adima

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7樓

2012-12-10 21:49

可能是開口剪力補強筋施作未確實，
甚至是沒有施作造成。
如不是結構牆，
大概只有滲水的問題。

hcopy

hcopy
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8樓

2012-12-10 23:57

再請問各位先進
如果窗框四週有裂縫，或是牆壁有鑿洞的地方也產生非常細的裂縫(很像黑色原子筆畫過的感覺)
在驗屋時要如何說服建商處理呢？我猜建商會說這是RC結構正常裂縫
謝謝

jeffyuan19840420

jeffyuan19840420
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9樓

2012-12-11 9:40

hcopy wrote:
再請問各位先進如果窗...(恕刪)

詳細的狀況可能還是要先看過圖後才能更進一步的確定，但若初步就你所敘述的那樣來判斷的話，應該是不礙事的才對，還不算會嚴重到影響整響房子的結構承載力