慘了～簽約了才發現貸款成數不足

lgljason0810
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樓主

2012-06-13 9:58

想用30年來貸款購屋對我負擔較不重，結果銀行說如要貸款600萬以上只能核貸20年，若要30年只能核貸500萬，可是約都已經簽了，定金也付了40萬，如果違約定金好像就會被沒收，唉～真是一步錯，步步錯......

想撤銷合約不知道可不可以？？？Thanks!

2012-06-13 9:58 發佈

文章關鍵字貸款成數

lzzzy

lzzzy
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2樓

2012-06-13 10:39

你的業務當初都沒跟你說，若銀行沒過，就會取消此交易嗎?

簽約時，會在合約空白處寫上，銀行若借款失敗，會退還訂金等。

lgljason0810

lgljason0810
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樓主

2012-06-13 10:50

您好：當時我想在合約上加入這一條，但代書說這樣對賣家並不公平，所以後來就不加了，現在悔恨中......

退伍老兵

退伍老兵
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4樓

2012-06-13 11:02

可以委託建商轉賣房屋阿~~~~我也怕貸款成數不足~~所以建商說真的遇到可以幫我賣屋~至少不會虧錢

lgljason0810 wrote:
想用30年來貸款購屋...(恕刪)

AndreWu

AndreWu
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5樓

2012-06-13 11:19

如果真的想買..
差額100萬想辦法借吧!~~
家人親戚朋友問看看...
再不行..借信貸就好了..
現在信用良好..信貸利率也不過3~5%左右..
再怎麼算都比賠上40萬來的好吧...

老吉師

老吉師
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6樓

2012-06-13 11:31

lgljason0810 wrote:
想用30年來貸款購屋...(恕刪)

看版主您應該是最主要的想問可不可以撤銷合約吧?

仲介心不會那麼好~他該收的買賣雙方仲介費一定不能少
賣方或許會心情好讓你撤合約~但前提是賣方的仲介費你要付

再來，看你說貸30年負擔輕點言下之意你20年也可以擔的起才對只是壓力大點
600萬 20與30年每月約差一萬左右請審慎評估自己的能力再去決定吧!!

IceLattee

IceLattee
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7樓

2012-06-13 11:42

１００萬就向長輩借吧，長輩不借就用信貸。還有一個方法，就是貸２０年６００萬，看銀行能否給寬限期。

Sato989

Sato989
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8樓

2012-06-13 12:56

收支比算得過的話, 就用20年貸, 你這只是貸款年限的問題, 很好解決的!

Kevli

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9樓

2012-06-13 15:26

lgljason0810 wrote:
想撤銷合約不知道可不可以？？？Thanks!...(恕刪)

基本上你當初根本不用管代書說什麼
要在合約中備註但書
"若銀行貸款成數不足，合約自動取消"
以上這一條，是一般平民老百姓買房子必備

除非你是好野人、或是房市大戶，不然沒有人不會註明這一條的

矚逗然瀆騎，都在府中泣，本事捅根深相姦合太極

jack老大

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10樓

2012-06-13 16:45

你還是咬著牙,用20年的就好
每月也不會多很多阿