樓上裝潢,樓下遭殃...

前兩天6/5 晚上7點下班剛回到家,
就發現家中客廳天花板有些微裂痕,
後來進主臥看天花板以及橫樑已經有些龜裂了,
並且床單上也有天花板所掉下來的沙礫等,
最後再到書房看更糟糕,
天花板幾乎4分之3都掉下來了,
衣服阿、化妝台、床單上、地板等等都被破壞了。
看到這樣心理涼了一半,
頓時怒火中燒,
衝上去樓上理論,
沒人,
那我先貼單告知,
等明天施工工人來說。
翌日6/6 特地早點起床等工人來,
誰知一整天工人都沒來施工,
算了,
開始想辦法找人連絡處理,
請警察、找鄰居幫忙、問房仲blablabla,
透過總總管道總算是被我找到了屋主的電話以及房仲業者說要幫我聯繫屋主處理,
最後約在明天也就是6/7下午兩點談。
今天6/7 房仲果然帶著屋主出面後來又聯絡工頭到場,
我們一行人就進屋查看,
我房子真的被破壞的很慘,
已經到達不堪居住的地步了。
我住在裡面已經深怕有生命危險了。
後來我跟工頭要求要把我的天花板補好以及家中全部重新粉刷過一次家裡清理乾淨,
另外我還要求我這段期間無法使用住家的情況,
變成我要到外面居住的費用,
他不接受,
還有書房的天花板要給我加強加厚一點,
不然怕結構已遭破壞,
爾後若遇地震恐怕會更嚴重,
他也不接受,
好吧!
既然這樣你肯幫我修理好就好,
大家以後還是要當鄰居,
我就答應了。
ps我們雙方都沒有簽立文書契約以玆憑據,
還有屋主重頭至尾都沒有表示意見,
我問屋主他一概推給工頭。
我們屋齡大約30-40年左右的5樓舊公寓,
坪數約14呯多,
現在回想起來卻有點後悔。
請問各位先進大大
我現在反悔來得及嗎?
屋主都不出面表示意見一概推給工頭這樣對嗎?
現在可以再要求他負擔我這幾天的居住外面費用以及幫我天花板補強的需求嗎?
當下覺得答應太快了有點後悔,
還有跟工頭協調時他有講一些話我聽的很不舒服,
他說我房子會這樣不是他們施工造成的,
是我們房子本身老舊的問題,
我聽了超不爽,
後來房仲跳出面緩頰說,
不是這樣說啦,
是......什麼的。
我現在想起來真的蠻後悔的。
現在就等他明天說要先來幫我把天花板本身就會脫落的地方先敲下來,
再給他替我修補吧!
樓上裝潢,樓下遭殃...
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樓上裝潢,樓下遭殃...
2012-06-07 20:48 發佈
文章關鍵字 樓上裝潢 樓下
breakin1986 wrote:
ps我們雙方都沒有簽立文書契約以玆憑據,

那工人是拿大榔頭在敲地磚嗎?
好慘~~

聽過別人的經驗,
建議你去樓上把證據拍一拍,
然後請樓上屋主、工頭和一個公證人,
再重新商量一次,
然後寫一份契約書,

不然口頭約定的話,工頭隨便給你修修補補,
或是樓上瞬間裝潢完後就搞消失,
失約或你不滿意的話,走法院,
不能說你不會贏,但過程會走得非常麻煩!
氣死我了
剛剛打了一堆資料結果電腦當掉都不見了
因我本來已經要去睡了
看到你照片整個嚇一大跳

你明天一定要先到樓上拍照還有查一下公寓是rc還是加牆磚造
第一跟第三張看起來結構系統有點受損
直覺是要走鑑定了

我要先睡了明天再說
很納悶,樓上住戶明知道這是三十年舊屋,
為何還要大興土木來裝潢啊?!
這樣老舊的鋼筋水泥應該早就承受不住施工時的壓力了吧?!
而且,
把你們樓下天花板弄成這樣,
他們怎麼都不會擔心哪天他們的「地板」整個塌陷呢?!
若是你們天花板沒修好,就等於他們的地板沒弄好啊!!
這不就像是生命共同體一樣,要整個都完善才行嗎?
他們怎麼能推卸責任呢?!
所以,
你是絕對不能妥協的。

老屋雖然是老屋,
但沒有其它外在力量,天花板不會突然的崩壞的!
不能只是拍照存檔,
你應該要把事情看得更嚴重,走法律途徑,
要不然你會被樓上吃得死死的。

breakin1986 wrote:
前兩天6/5 晚上7...(恕刪)


你可以直接穿制服進去辦他毀損XDD
下問恥一時 不問恥一世
結果新鄰居是局長的親戚XDDD
你第一張樓板破壞像是從樓上打穿了
若鋼筋沒有斷
版是可以補的
但是回補的材料要用無收縮水泥或是環氧樹脂+輕質砂
不是隨便給你用水泥砂漿糊一糊
那個黏性跟強度都不夠
小地震就整塊掉你頭上了

第3跟第5張照片是樑週邊開裂
這要地震才有辦法變這樣
實在無法想像樓上是在幹嘛可以動到結構系統
如果這房子是RC結構
你照片中第5張樑下的牆是RC又裂成這樣
牆要作補強

若樑下牆是紅磚
那更要補強
哪時候倒都不知道

至於其他裂縫
我覺得是油漆的問題
像最後一張
油漆有皺折...應該是本來的老問題
跟樓上施工無關

你這破壞算是很嚴重
建議詳細拍照與紀錄
找專業技師來鑑定
鑑定費樓上要出
由於擅自進入私宅有違法嫌疑
http://www.epochtimes.com/b5/12/4/1/n3555634.htm%E4%B8%8D%E6%BB%BF%E6%96%BD%E5%B7%A5%E6%93%85%E9%97%96%E9%84%B0%E5%B1%85%E5%AE%B6--%E7%94%B7%E5%88%A4%E6%8B%98%E5%BD%B9

建議你可發函給當地警察局說明原委
請求偕同進入

另發函給當地建築主管機關要求會勘
並要求樓上停工

樓上已經把你家搞成這樣
讓你有家歸不得
還要自貼錢住外面
不用客這種氣

如果這房子是你買的
40年公寓更要好好保護了
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