小女子離婚育有一女最近想買房子...
薪水一個月約3萬5~3萬8不等(大小月)
女兒還沒2歲(不曉得日後上學費用)
買房條件..只想要買約20坪2房總價約550萬房子..在下新莊..
自備款有300..但我覺得自己日後房貸應該只能負擔1萬~1萬2左右(小孩花費大...)
因為媽媽不希望我搬出去住..怕我日後會被錢壓死...可是想買房的慾望一直沒減低...
不曉得該怎麼辦....
我有偷偷跑去問房仲表達我想買房的條件..但對方都覺得我買不起...讓我失望(因為一直說只能買30年以上的房子~~讓我感覺很受挫....)
(離開仲介業快10年了!還是專心我的資訊業本行較適合我維生!)
不過我這裡:桃園平鎮-特力屋對面社區~平鎮高中附近~
10年~15年內屋齡的中古屋~20~30P左右的~其實不用400W就有!(看地點/坪數/公設比/建材...等等)
我當初買房是屋齡5年的2手屋~目前約住了6-7年了!
買價當時是255W=3房2廳/1.5衛浴/33.8P+機械汽車位+機車位...
(超貸到270W!200政府/70銀行~現在月付1.4w左右<本利和>)
日前有人出價385W想要跟我買
](台北客開的價.做仲介的學弟問我要不要賣?可幫我洽談!...)
不過~...我賣了再去買?還不是要將近350~400W才能買到類似的?
搞不好環境還沒我這裡好哩!
而我這社區旁邊~別的新建案~目前快完工~公告價約19W/1P~成交價有到15W/1P...
(01這裡有人買了!但價格不清楚)
以20P來講~也要至少300W!(版主正好頭期款可負擔~)
如果買30P的?約450W~貸款150W的話?
一個月也不用付超過1W吧?
至於社區環境~依我的短暫房仲經驗來講(我是說我這棟社區喔!別棟社區可不一定!)~我"自住"到現在~
大概除了公寓通病樓上可能會吵(跑跳之類)...
晚上買消夜不方便(得花10分鐘到市區或附近國中市集才有得買!<<=我跟女王是夜貓子)
其他買房基本要素:格局/採光/通風/交通/機能/生活圈.....好像還沒有我可以挑剔的!
當然~講這麼多?如果版主無法離開北區到桃園地區?也是白談了!但也多少給版主一些意見參考囉!
補充細節好了~
我社區概況是:
公園就在我的大樓正旁邊(或附近~)/超商/生鮮超市/診所/小吃/早餐/便當店/理髮/自助洗衣/特力屋百貨/電子專賣店/機車行/汽車行/幼稚園.國小.國中.高中/公車站牌~...等等....都在走路(1~10分鐘)範圍內!
交通:公車可進市區(或去火車站)或北上(北市.新北市)~出門開車=到66快速道路可接中山高/北二高(都不用10分鐘!我開車出門上66接北2~到土城交流道下~大約35分鐘<<=常去女王大哥開的修車廠搞車子)/騎機車到中壢市區~不用10分鐘!...
以上大概這樣!
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