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請問壁癌補強後可以撐多久??

內外都做的 ~~一般可撐多久??

二十幾年磚造水泥 ~~ 當初隔壁蓋的時候,老兵為省水不給師傅澆磚塊 ~~ 造成今日的問題!!後來法拍被我買下來,如今要租人,裡頭壁癌卻很嚴重 .... 讓我很傷腦筋 ~~

不知道要不要打掉重蓋???蓋比較好的鐵皮屋好了 ~ 都不會有壁癌!!!

2012-03-19 23:37 發佈
文章關鍵字 壁癌
貴在那一層磚牆,好也在那一層磚牆
不管你要打掉或改修那層磚牆都會花你很多錢
把錢用到外牆用漂亮的鐵板封裝
內牆磨平,上漆;不管夏天或冬天一定都比鐵板屋好

tonycow1234 wrote:
內外都做的 ~~一般可撐多久??

...(恕刪)


>>>

外頭如果巳經用鍍鋅鋼板封壁

徹底解決外面的問題

內部 , 我個人會建議

把壁癌刮除清潔 , 厚工一點噴塗一層防水材料

不然就直接用木作封起來(防潮布+釘角材+木板)

否則再塗水泥牆 , 也許問題還是會出來

樓上的建議可以考慮,我家也是20年磚造,壁癌也很嚴重,去年花大錢整修,外牆磁磚敲除,重做防水在上洗石子,無奈最近還是出現壁癌了,看來當初師傅說的有道哩,他說磚造的房子除非隔絕雨水,不然多少都會有壁癌,因為磚頭容易吸水。
tonycow1234 wrote:
內外都做的 ~~一般...(恕刪)
台東仔
blackcorn wrote:
樓上的建議可以考慮,...(恕刪)


聽你這麼說的話,磚造就無解了 ???還是等有錢的時候打掉蓋水泥牆、屋頂用琉璃瓦的平房即可!!
不過,因為是要租人的 ~~ 經濟效益太低 ~~
有人說在20年前左右的那批磚造房子,通常都會有璧癌,因為當時經濟起飛,房地產超夯,磚頭供不應求,建商都是捧著現金去磚造廠搶磚頭,所以當時的磚頭很多都是燒不夠火候,這種磚的建築特別容易壁癌的。
不過我覺得是磚頭容易吸水的問題,前幾個月不室有連下10多天的雨,接著出太陽,然後壁癌就出現了
我會這樣判斷是因為我的房子外牆是打到見磚頭,重上水泥+彈性防水層+水泥+彈性防水層+洗石子+保護漆<----5層防護,相信水也透不進來,只是沒考慮到內部會吸水的問題
所以如果你有資金可以砍掉重練,建議你就直接砍掉吧。

tonycow1234 wrote:
聽你這麼說的話,磚造...(恕刪)
台東仔
你外牆的話看要不要貼防水浪板了呀,然後看內壁看可不可以打高壓灌柱了。
請問有璧癌處照片嗎?請問你住那呢?
內外打掉要重上水泥前 , 記得要去買這家產品加進水泥裡 , 一包3公斤(防水土粉) 260元可以加進 50公斤水泥裡,增加防壁癌效果,又不貴又能有效防壁癌避免復發(詳情 Google搜尋一下 樂土山莊 )
防治壁癌的方法與材料眾多,「絕大部分」都撐不久(=無效),此所以壁癌被稱為「癌」。
但有一種防治壁癌材料叫做「矽酸質」,您不妨google一下,我相信這是少數有效的材質。

小弟住在幾十年老舊公寓,家有三個房間長嚴重壁癌,多年來一直沒去管它。
親友看到壁癌,無不好意催促盡早處理,但我一直按兵不動。
一來因為忙碌又懶惰、二來沒找到懂得矽酸質的在地防水公司(約三年前我就知道矽酸質這種材料)。
終於在去年10月找到了會運用矽酸質的防水抓漏公司,「放心」的處理壁癌。
為何「放心」?因為我相信這種材料是能夠讓「癌」不再復發的有效藥。
至於能撐多久,讓時間(三年、五年、十年甚至更久)來驗證了。




上圖(2012/3月拍攝)是敝宅的兒童遊戲室兼書房。
該牆面是在壁癌整治過程中,我心血來潮特別保留的。
原本既定的整治流程約有下列五步驟:
一、首先整個內牆牆面的水泥全部敲除至磚頭;
二、將磚頭的隙縫填實;
三、塗刷矽酸質防水材料;
四、泥作補平牆面
五、批土上漆
這面牆只進行到步驟三,約三十年的老舊斑駁龜裂的外牆則完全沒有處理喔!
所以,這面牆完全靠磚頭上面塗刷的薄薄的矽酸質材料層(幾mm厚而已)來防水。
去年10月至今,牆面未見壁癌復發,當然,還需要更長時間的驗證。

下圖是該牆面整治前的樣子(約在2010年8月拍攝),超過二分之一牆面有壁癌,夠噁心吧:




~一切的安排都是最好的安排~
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