最近看了一間房子格局大小價格我都滿中意的
偏偏卡在它有氯離子過高的紀錄 為了讓自己安心
我打算跟屋主商量請結構技師先來檢查過再做決定
不過我有點搞不清楚這整個的流程是怎麼樣?
結構技師到現場檢查的時候會做些什麼動作?
我猜應該是會需要做些取樣的動作 所以應該是會打牆對吧?
如果會的話 會打多大的面積呢?
因為房子還不是我的 我怕要打太大面積的話 屋主應該也不會接受
還有做這種鑑定的價位大概是要多少呢?
謝謝!
carticle wrote:
最近看了一間房子格局...(恕刪)
大概有三種方式
依預算排列
一、自己找一個有認證的實驗室幫您做試驗報告
二、委託一個專業技師(土木技師、結構技師、建築師等)幫您用個人名義或公司出報告
三、委託一個專業技師(土木技師、結構技師、建築師等)幫您用財團法人公會出報告(此報告法院會採納參考的)
第三項基本消費是三萬元
●地下室、中庭門廳、屋頂塔屋及加建部份計算方式：每層之面積超過100 m2以上，以100 m2為一單位戶累進計算。
●透天厝之戶數計算：透天厝以『層』為計算基準，如同一門牌四層樓之透
天厝，若每層樓低於100平方公尺，以四戶計之。
●樓梯間計算方式：7樓以下之大廈，樓梯間以每一直樓梯為一單位戶，超
過7樓以上，以每7層樓梯間為一單位，以此累進計算。
●鐵皮屋、工廠、大面積之辦公室及廠房、加油站之計算方式：面積超過
100 m2以上，以100 m2為一單位戶。
●鑑定範圍面積包含公共設施、加建、屋突及地下室面積等均納入計算。
計量單位：以每100M2或以每戶為一單位。
計價單位：新台幣
符號說明：N=單位數(戶) P=鑑定費用（萬元）
（一） 安全、損壞及修復補強鑑定現況鑑定
第1級 N≦10 P=2N且P≧3.0
第2級 10＜N≦20 P=1.8N+2.0
第3級 20＜N≦30 P=1.7N+4.0
第4級 30＜N≦40 P=1.6N+7.0
第5級 40＜N≦50 P=1.5N+11.0
第6級 50＜N≦75 P=1.4N+16.0
第7級 75＜N≦100 P=1.3N+23.5
第8級 100＜N P=1.2N+33.5
（註）以上費用不含他項委辦費用
每100m2換算約30.3坪
給各位大大參考一下囉
據我所知有些知名房仲公司都是用第一項
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