新成屋初步驗屋時發現天花板漏水, 下一步該如何?

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樓主

2012-03-10 13:56

新成屋初步驗屋時發現天花板漏水(買在頂樓)

到屋頂看防水層時, 發現整個屋頂地面刨除, 工人說是建商要重做防水工程(工人說是要用 PU 的方式做)

問題是現在屋子內已經開始有問題了, 即使防水層做好, 以後是否也會再有問題? (先天不良?)

還是說防水層做好就沒事了

怎樣跟建商談
1. 折價?
2. 退屋(過戶已經辦到一半)?
3. 凹保固?

還有別的好方法嗎

2012-03-10 13:56 發佈

文章關鍵字新成屋天花板

tmdla

tmdla
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2樓

2012-03-10 15:01

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新成屋初步驗屋時發現...(恕刪)

重做屋頂應可解決
但不建議PU
上高分子彈性水泥比較妥

pctimer

pctimer
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3樓

2012-03-10 15:03

如果滲漏點是在頂樓面的話~那應該可以解決

滲漏點要是出在其他地方~就有得你搞了

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樓主

2012-04-19 12:08

目前建商已經把PU的底漆跟中塗第一道給做好了(還有中塗第二道跟面漆)

問題來了
1. 刨除原有防水層至RC結構後, 建商並未用水泥沙漿把整個素地的洩水坡度做好
就直接上面漆及第一層PU, 這幾天下雨上去頂樓看, 發現有幾處積水, 而且該處
積水的PU已經變色(變淡)且有裂痕

2. 女兒牆轉角不是PU要抹上去至少15cm, 但建商第一層PU沒這樣做

至於房子內原有11處天花板水漬因打針加上述PU, 目前有2處還有漏水痕跡

我是外行人因這次買屋才接觸一些防水知識, 但我都可以看的出的缺失, 建商看不到?

請問我可以求助哪些單位嗎?

ccchangb

ccchangb
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5樓

2012-04-19 12:29

這幾天,天氣不穩時常下雨,建商直接上面漆及第一層PU...有沒有搞錯阿???

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樓主

2012-04-19 14:08

ccchangb wrote:
這幾天,天氣不穩時常...(恕刪)

底漆跟第一層PU是之前天氣好時做的

之後第二層也要好天氣嗎? (建商是說不用)

ccchangb

ccchangb
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7樓

2012-04-19 14:32

防水施工網站分享:http://ted513899.pixnet.net/blog/post/19183141

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樓主

2012-04-21 14:31

素地的時候洩水坡度沒做好就上PU, 導致積水在某處

請問這時要如何做補救, 把洩水坡度做出來??

在低漥處上很厚一層PU嗎??

小胖瘋

小胖瘋
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9樓

2012-04-22 0:07

建議還是做洩水坡度～不然PU再厚～積水久了還是會出問題！尤其下雨積水後馬上又出大太陽～

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樓主

2012-04-26 17:55

Grade I wrote:
素地的時候洩水坡度沒...(恕刪)

這2天下大雨, 上去屋頂看PU狀況, 發現好幾處已經有俗稱"澎管"的情形

該如何處理? 才1個多月的防水層就這樣了....

需要整個挖掉重來嗎? 還是可以補救 ??

有沒有第三公正單位可以當監督及最後驗收的裁判, 完全對建商沒信心了...