請問...夫妻辦理房屋持有人改為共有...大約要花多少錢!!

peggy0609
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13分

樓主

2011-08-16 15:35

各位大大

想把先生名下的房子改為夫妻共有...請問有類似經驗的先進...

總費用大概要多少...(契稅、印花稅等等),不用代書

請不要回我說婚後買都是共有這些話...

萬分感謝!!

Ps.辦理流程大約知道,如果可以應該會自己去辦...房屋的公告價值約100萬左右(跟契稅有關吧)

謝謝指教

2011-08-16 15:35 發佈

文章關鍵字夫妻房屋

efio5000

efio5000
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3分

2樓

2011-08-16 17:15

我是婚前買的房子...登記我的名子
結婚後將房子一半贈與給我老婆
成為共同持有
一般找代書辦理約需一萬多
自己辦可以省下這筆
不過還有三種稅要報
1.土地增值稅...."土地"轉移部分(夫妻間移轉不課稅但要申報 and 貼幾百塊的印花)
2.契稅...."建物"轉移部份
3.贈與稅....夫妻間贈與免稅(也要申報)
第1與第3不用繳稅
第2項我房子當初買約六百萬
贈與一半給老婆
繳了約兩萬五的契稅 (如果是"全部"轉移應該要Double的契稅)
另外還有一些離離扣扣的手續費用(幾百塊)

一兩個月前我自己辦的
請了三次假才跑完全部流程
簡單的說
(第一天請假)先到地政所填轉移申請表...然後到稽徵所辦理土地增值稅及契稅申請
約4-5天後...打電話問契稅單下來了沒...下來的話
(第二天請假)去稽徵所拿契稅單到銀行繳款....然後再回稽徵所申報贈與稅
到這邊就已經把三種稅都報完了....再將這些文件帶回地政所辦理共同持有
(第三天請假)約2-3天可以去領新的土地與建物權狀(兩個人各有一張土地跟一張建物權狀)

總而言之
填的表格相當多...很多也不會填
不過現在時代不同了
公家機關不再是高高在上的長官
反而像是服務業
蠻親切...也會教妳填寫那些文件
所以我也覺得可以不用花錢找代書