全新剛交屋， 陽臺使用與加裝，政府vs.管委會，法規與社區規定

不好意思，
想請問有經驗的大大們。

小弟有一間房子剛交屋，最近要開所有人權會議。
想請教一下。

屋齡是不到一年的新成屋。

剛剛看到單子上“管理規約”（初稿）- 會這樣寫應該是當初建商先擬出來的規定。

條約裏面看到一條“區分所有權人及住戶對陽臺專有部份之使用，禁止加窗加設鐵窗等。”

問題來了。

陽臺不小，都是面後面，基本上沒有窗戶的話，颱風，下大雨，煮菜油煙，汽車油煙都是會沾在洗好的衣服上。電器用品，木櫃也會不好保養。後面曬的衣服也是五顏六色的，講美觀，老實說也不這麼美。

同樣的問題，在之前看屋時，附近的其他兩個社區都有加裝窗戶，也都是新的社區，不過要加窗的都是同一個規格和顏色（符合社區色調）。

我想要問的是，對這個禁止加窗的規定是“私人”- 社區的態度，還是政府用明定規定，因為看起來不像，很多新社區因應使用上方便，都會有統一加裝。哪如果只是私人（社區）的規定，要這麼來提，改善，或是共同加裝？

哪如果社區很硬，但是又不是政府規定的話，要這麼處理？因為，我覺得，如果是美觀的話，不加裝其實是很難看的，因為很亂。那如果是房價的考量的話，加裝，整體的質感提升，其實是有幫助的。

因為，我想知道，有經驗的大大，對這個議題會贊同什麽，跟反對什麽？

政府有明定規定嗎？哪管委會不同意，畢竟房子是屬於你的，住戶的權益要這麼執行呢？

謝謝大家。

我現在住的4年屋，也是有裝，大家都有裝，都是同一個顏色的，型也是雷同。