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我們家被偷工減料了嗎?

前一陣子,買了一間預售屋,合約上註明施作"耐震筏式基礎"
基地地形如下
我們家被偷工減料了嗎?
我們買的是B3

上禮拜六,工地終於正式開挖,禮拜天下午去看工地時,已完成第一次的供放樣(這一區只有三戶,面積不大)
昨天(5/10)下班後,趁天色未暗和老公又去了工地看
看到已經將大底完成,柱子也都綁好了,正在加地樑的鋼筋
可是,我看到在我們和B1、B2中間的這塊地基並沒有上大底,地樑到是有銜接起來
今天下午再去時,已灌好第一次漿了
沒上大底的位置如下圖紅色圈圈

我們家被偷工減料了嗎?
我們家被偷工減料了嗎?
其中預計做為B2車庫的部分本來就沒有開挖地基,而後面挖除的部分,我們這戶又沒有和旁邊兩戶銜接,變成大底是B1、B2一整塊,我們這間B3一塊
但是所謂的"筏式基礎",不就是把整塊基地大底、地樑全部連接起來嗎?
有可能在箍好地樑後,又去把那塊銜接起來嗎?(怎麼想都覺得不可能)
今天去已經把下面那層的漿都灌好了…我們該怎麼問建商呢?

另外,因為我們一樓廚房有後推一部分,當初建商是說增建費用包含了地基、地樑一起施作
施作位置如下圖紅色圈圈部分
我們家被偷工減料了嗎?
但直至今天去看,後面要增建的部分,根本就沒有所謂的大底、地基、地樑,也沒有如正常工法施作這裡的灌漿
我們家被偷工減料了嗎?

這樣…這個建商是不是偷工減料呢?我們又該怎麼問他?怎麼維護我們的權益呢?萬一談不攏,可以要求退訂嗎?
2011-05-11 19:19 發佈
應該以圖說來看比較準
拿出施工圖來看
就可以很清楚知道
各處有沒有灌漿綁鋼筋
也才能知道建商有沒有偷工減料
依照片上地樑看起來是有做預留,因該是要二次施工時在銜接,至於何時施工?

等拿到使用執照就可以施工,畢竟你這廚房外推....算是違建....

gjm999 wrote:
因該是要二次施工時在銜接,至於何時施工?
等拿到使用執照就可以施工,畢竟你這廚房外推....算是違建....

所謂的違建是指地上物,應該不包含地基吧?
所以,地上物要等二次施工後才能施工,這我們瞭解
但是地基總是要先做好吧?總不會外觀都好了,再把那塊地挖掉埋新的地基
申請使用執照,營建處是不會挖地基來看的…

對了,今天中午又有過去工地一趟
上面有提到,我們家和旁邊B1、B2中間只有地樑銜接
今天發現,連這兩根地樑也偷工減料



這兩根地樑和兩側的地樑比起來,很明顯地,少了橫向的鋼筋支撐
這樣…這兩根地樑的支撐性很差(應該說是不具有什麼支撐性吧?)
而且,這下面沒有大底,我很懷疑這些直向的鋼筋,下面到底綁了什麼,應該沒東西可綁吧
該不會就是"掛"好看,下面就直接灌漿了…(看這些鋼筋歪來歪去的…實在是覺得不無可能)

今天下班後,會和老公直接去接待中心一趟…如果可以的話,我想直接把這間退掉了
比較一下我的筏式基礎地樑吧
樑柱1英吋鋼筋主體
樑壁8分之3英吋鋼筋15公分間隔交疊
保證沒偷工減料



買成品屋都會遇到偷工減料情形
不管你再怎麼努力巡視~一定會
不然營造公司賺啥
除非自己監造~請建築師畫圖送檢~按圖施工
earth_chjn wrote:
可是,我看到在我們和B1、B2中間的這塊地基並沒有上大底,地樑到是有銜接起來


是有點怪怪的..可以跟工地要結構圖來看看..或是有圖嗎?
不過看起來你家的地基並沒有一定要跟另外二戶在一起的理由
你家的也是可以自成一塊筏式基礎阿..

另外你家的廚房外推..看起來是地樑沒做那麼深..所以有預留比較小的地樑..等後院做地坪時再一起做
有看到了表示是要做的..


earth_chjn wrote:
這兩根地樑和兩側的地樑比起來,很明顯地,少了橫向的鋼筋支撐
這樣…這兩根地樑的支撐性很差(應該說是不具有什麼支撐性吧?)


少了腰筋..問題還是為什麼要用地樑連結起來??
是不是這部分是工地多做的??所以他認為反正是多的..所以沒再加腰筋了..
有時候是工地主任自作多情..反而多做多錯
或是漏掉了..在還沒組模前補也是來得及阿..直接跟工地主任說就好了

我的建議是..你可以去查查看結構圖..我猜這連結二塊筏基的地樑可能是多做的
以我來看..這間鋼筋綁的也還中規中矩..樑柱接頭的輔助繫筋也有綁.
感覺不太會偷的這麼凶..

不過你心裡覺得不舒服..也不是我們講講就會釋懷..
不過一般蓋透天用到筏式基礎已經比較少了..何苦又偷工減料呢?


WU TECH wrote:
比較一下我的筏式基礎...(恕刪)

吳大..你這個農舍的筏基大概可以蓋5~6樓了吧..
一般人本錢沒那麼粗阿..呵呵
jim77 wrote:
不過看起來你家的地基並沒有一定要跟另外二戶在一起的理由
你家的也是可以自成一塊筏式基礎阿..

jim77 wrote:
是不是這部分是工地多做的??所以他認為反正是多的..所以沒再加腰筋了..


感謝您的說明!

其實那天和建商談了以後,建商的說法和您一樣,就是這兩塊本來是獨立的筏式基礎
在原本的結構圖上,是沒有那兩根地樑的,是建商老板兼工地負責人(工地主任是另外一位)臨時決定加上去的,因為覺得加上去以後,三戶相互牽制,耐震性會更好
而沒有腰筋的原因是…因為是臨時決定加的,所以當時鋼筋量不足,於是那兩根地樑的腰筋就等下一批鋼筋到了再補~~

以上是建商的解釋
回覆jim77大大:

您的這段:
WU TECH wrote:
這兩根地樑和兩側的地樑比起來,很明顯地,少了橫向的鋼筋支撐
這樣…這兩根地樑的支撐性很差(應該說是不具有什麼支撐性吧?)


這段不是我寫的,是樓主寫的,您筆誤
另外我的筏基就用掉15噸鋼筋
目前一樓打底共用掉30噸
您說能蓋幾樓
我只能說:別說地震來,就算砲彈掉下來也不會倒
記得叫建商圍籬要圍一下
工地安全嘛~
免得小朋友或老人家絆到跌倒之類的意外
剛做地基
如果見紅或被無心的咀咒幾句或問候家長不太好
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