屋頂漏水，又想種花，該如何防水？

幾個月前買了一間三十年的老房子，屋頂裂縫用彈性水泥塗過，並全部用水性防水漆塗了二層，結果不知是不是在上面種了不少的花（有花盆的），昨天晚上卻發現二樓天花板中間裂縫出現了水痕，上去仔細查看後，可能是種花時或做木工diy時使地板有所磨損。覺得好煩惱，搞得昨晚都睡不著覺，深怕大雨造成家裡也跟著下雨。
所以想請教各位大大有沒有可以解決漏水，又可以安心在上面種花的方法，因為覺得屋頂的細縫已經造成下面天花板的滲水了，如果照上次的方法應該也維持不久，爬文發現有人用防水底漆二次加彈性水泥二次，最後再塗二次的倍克漏，不知這樣能不能維持久一點？還是用一種什麼結晶滲透型防水材料（可推薦牌子嗎？）還是得請人來做？這樣好像得花個十幾萬，又有點覺得負擔重了點，拜託各位了！