問：主結構完成到可交屋的時間

s795245
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樓主

2011-01-06 12:44

請問，一棟18層地下3層的大樓主結構完成(全數完成灌漿)，到可以交屋的階段正常情況下，6個月是否可能達成?
若不能約需多久呢?

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很抱歉，小弟沒有說的很清楚造成大家的誤解。
小弟是指包含外牆磁磚、室內的水電、地板、公設等的工程時間能否在6個月完成。
18層建築6個月蓋好我也不敢住啊..

2011-01-06 12:44 發佈

文章關鍵字主結構

idftw2000

idftw2000
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2樓

2011-01-06 13:56

s795245 wrote:
請問，一棟18層地下...(恕刪)

說真的
地上18層地下3層的RC建物.
6個月就可以從沒有到可以交屋..
我真的不敢住...

一般RC住宅
1個月蓋個3層算快了...
1個月如果會蓋到4層.
RC養護跟陰乾時間太短
通常RC本身品質都不會多好.

18層加3層地下室...您可以算一下要多久.

rugbysamz

rugbysamz
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3樓

2011-01-06 14:16

idftw2000 wrote:
說真的地上18層地下...(恕刪)

人家是問"主結構完成到交屋"能不能六個月完成...
又不是蓋房子六個月能不能蓋好...

zzxcv

zzxcv
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4樓

2011-01-06 14:18

idftw2000 wrote:
一般RC住宅
1個月蓋個3層算快了...
1個月如果會蓋到4層.
RC養護跟陰乾時間太短
通常RC本身品質都不會多好.
...(恕刪)

通常2個星期做好一個樓層, 一個月做好4 樓是不會倒, 我也不敢住

lanhwa

lanhwa
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5樓

2011-01-06 14:19

主結構完成到交屋,6個月應該是不可能,大概還要快1年左右,看建商對外觀及裡面設施要求到怎樣地步,全面完工的話(含2公)至少要1年半.

procool

procool
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6樓

2011-01-06 14:33

我買的預售屋地下四層地上15層
大約要蓋2年半才會交屋
所以六個月應該無法完成吧

當然, 工期的長短與基地大小和施工工法有很大的關係
搶工交屋的建商, 應該也是有
只是依我看, 若要自住還是找穩扎穩打的建設公司好

wtp

wtp
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7樓

2011-01-06 14:55

咦!樓主在問主結構完成後六個月能不能交屋，怎麼一堆人在討論六個月從無到有建成一棟樓能不能住?

tamama0000

tamama0000
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8樓

2011-01-06 14:58

這是急不來的
我知道你買房後會很想看看他完成的樣子,所以每天期待,我也是這樣子的,我目前手上的預售屋也才蓋到9樓而已(地下3/地上15層)
目前依照工程款繳款進度來算,我這個案子一個月蓋二層,實際也是如此,因為我就住附近常跑去監工
而且15層主結構完成後,還有外飾,貼外牆磁磚等
所以,從主結構完成到拆除鷹架與帆布,約四個月時間

之後,還需4-6個月做細部,再來請領使用執照
所以,真正的完工是指使用執照核發下來(此時還不可交屋)
等執照下來後,還需對保,產權移轉,最後才是點交權狀及交屋

所以,從主結構完成一直到你真正的交屋(可入住)尚需要10-12個月唷!每個建案進度不同啦!

Brilliant99

Brilliant99
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9樓

2011-01-06 15:15

s795245 wrote:
請問，一棟18層地下3層的大樓主結構完成(全數完成灌漿)，到可以交屋的階段正常情況下，6個月是否可能達成?

若不能約需多久呢?

六個月, 有難度, 不是不可能, 但應該很困難
若主結構完成, 但外牆還沒貼壁磚的話, 粗估少則九個月可以拿到使用執照
一般要一年才能完成公設等設施
若公設完成到點交, 一年半跑不掉

但...公設未完成, 使照沒拿到, 能不能搬進來住? 有成功案例, 但不多就是了!!!

淳樸商人

淳樸商人
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10樓

2011-01-06 18:11

看完整串挺無言的......

建法有分模組化與非模組化,如果看到半年內能夠完成這樣進度的大部分都是模組化安裝施工,這種的要看模組建構,非模組也OK,但是沒有絕對說一定OK.

因為這2種的關鍵問題在於你的施工品質,你為了趕工而把品質一些部分降低當然很快,但是1-2年很少出意外之後?
......不趕工而紮實的作,半年內你恐怕要3班24小時不休息才有辦法...........