買新房何時開始繳交管理費

詹姆士大人

詹姆士大人
個人積分：0分
文章編號：23226934

0分

樓主

2010-10-19 8:24

重點是現在還沒成立管委會

入住率剛破一成而已

想請問有經驗的大大們

管理費到底是

1.與建商交屋後就開始繳

2.等管委會成立之後才開始繳

建商已經向我預收六個月的管理費了...

謝謝

2010-10-19 8:24 發佈

文章關鍵字管理費

iamKIMI

iamKIMI
個人積分：7分
文章編號：23227741

7分

2樓

2010-10-19 9:16

我的房子是交13萬代書呀一些雜七雜八的的費用！其中有一筆10000元是預繳管理費，但代銷的人說等管委會成立時可以叫他們退！所以也不太了解到底是什麼時候開始繳耶！

sunjei2010

sunjei2010
個人積分：1分
文章編號：23227972

1分

3樓

2010-10-19 9:27

就我所知來分享

還請高手幫忙確認一下

建商一般都會跟買方收一筆管理費基金...

等到管委會成立後...會把那些從買方預收的管理基金移交給管委會.

而這筆錢的用意應該是讓管委會一成立後就有一筆錢可以馬上使用...

預防有些住戶遲繳管理費而延誤到應該要做的東西跟應該要花的錢

而住戶的管理費是從管委會成立後...開過會決定月管理費金額

根據管委會的會議決定從何時開始繳管理費的時候後開始繳交

所以要是建商賣了兩年都還賣不足戶數成立管委會的話...

那就這兩年間都不用繳交管理費...等管委會成立後才要開始繳

應該是這樣吧

詹姆士大人

詹姆士大人
個人積分：0分
文章編號：23229398

0分

樓主

2010-10-19 10:25

所以建商現在跟我預收六個月的管理費

是要等到管委會成立並決議管理費繳交金額及方式之後

才會開始扣嗎??

我如果現在入住如果管委會還沒成立是不用繳交管理費的

是這樣嗎??

sunjei2010

sunjei2010
個人積分：1分
文章編號：23230104

1分

5樓

2010-10-19 10:54

恩...

正常應該是這樣...

管委會還沒成立前...是不會收管理費的

因為現在的新建案...通常公電都已經由台電分攤到各戶的電費單...

所以就算沒收管理費...各項必要設施還是可以正常使用...

而且也是使用者都會共同分攤...

但是有沒有收垃圾我就不知道了...你可能會再管理會成立前要自己倒...

gerkk

gerkk
個人積分：216分
文章編號：23230870

216分

6樓

2010-10-19 11:23

在交屋後管委會尚未成立這段空窗期
建商應該要輔導住戶成立管委會
但是空窗期有長有短
建商就需要用這筆預繳的錢來作事

另外一個好處是可能有些投資客買了就放著
打算過一段時間再脫手
這樣也不用擔心他們沒繳管理費

兩三

兩三
個人積分：55分
文章編號：23239025

55分

7樓

2010-10-19 16:38

管理費至少要等管委會成立後依照區分所有權人大會或管委會的決議來收取
建商預收的應該是指公共基金的部份

orion_t66

orion_t66
個人積分：377分
文章編號：24095917

377分

8樓

2010-11-24 11:49

如果是已有管委會的新成屋，產權並已完成設定，但驗屋瑕疵建商未處理完所以未跟建商完成交屋，這時的管理費該由購屋者出嗎?

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2514分
文章編號：24096456

2514分

9樓

2010-11-24 12:11

orion_t66 wrote:
如果是已有管委會的新...(恕刪)

通常是以交屋日為準 .........