小弟新買一間中古屋，是16年的中古大樓，從成交到目前開始裝修已經兩個月了，兩個月都沒住人，瓦斯費卻要九百多。請欣X天然氣公司的人來，東摸摸西看看就判定是牆壁中的管線漏氣，需要接明管從樓梯間穿牆進到廚房，開了一張單子後叫我等設計師的電話。（瓦斯管線也有設計師啊？）
我覺得很怪，瓦斯漏氣的情形很明顯，因為緊閉熱水器和瓦斯爐的進氣閥後，瓦斯表仍然在跑。但是瓦斯公司的人不用拿儀器檢測一下漏氣的地方嗎？看一看就直接判定死刑，要我們拉明管......
小弟將所有露在牆外的管線用肥皂水稍微檢測過，似乎是沒有漏，這真令人難過！
我的問題是：
1. 如何精確判定漏氣的位置？
2. 如果真的是牆壁內的管線漏氣，一定要拉明管嗎？同棟大樓的結構技師認為，只要能偵測出漏氣點，切割該處牆面後更換部分管路即可。我覺得拉明管很醜，而且會影響到原本天花板和系統櫃冷氣管路的設計。還好這這些都還沒做，真要拉明管還是可以改。
3. 我可以跟前屋主求償嗎？應該求償多少？他們似乎不知道房子會漏氣。
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唉～一整個頭痛中。謝謝各位的幫忙。
另外，有人可以推薦台中優良的統包或工班嗎？（請PM給我）想把原來那個統包fire了。
萬年吊車尾 wrote:
我記得!!瓦斯管線是沒有安裝暗管的!!
通常要裝錶時瓦斯公司人員會到現場勘查
有暗管好像會不裝錶喔!!
早期很多都為了美觀裝暗管，
可是後來據說就是因為漏氣會很難處理，
畢竟管路年久難保不出問題，
還有容易因為裝潢或其他因素造成漏氣，
畢竟釘穿管路，不一定會知道。
易造成危險，
所以後來都改為明管。
wxf0928 wrote:
小弟將所有露在牆外的管線用肥皂水稍微檢測過，似乎是沒有漏，這真令人難過！
我的問題是：
1. 如何精確判定漏氣的位置？
2. 如果真的是牆壁內的管線漏氣，一定要拉明管嗎？同棟大樓的結構技師認為，只要能偵測出漏氣點，切割該處牆面後更換部分管路即可。我覺得拉明管很醜，而且會影響到原本天花板和系統櫃冷氣管路的設計。還好這這些都還沒做，真要拉明管還是可以改。
看來應該是埋在牆內的管路漏氣，
最直接精確判定漏氣的位置的方式就是：
直接延管路走向打掉牆壁，
因為管路破洞漏出的天然氣會在混凝土中擴散，
在慢慢滲出牆面，
所以是不太可能隔牆判斷破洞位置的。
可是樓主能接受嗎？
再說，打掉牆壁、更換部分管路等等工程的費用會比直接改明管更貴吧！
還有一般管路相接的部分是最可能漏氣的，
你又要把新舊管路相接觸埋到牆中...
人類中最卑鄙無恥的是，
權力擁有者和諂媚權貴者，
藏身安全場所歌詠戰爭，
用愛國心將無知者送往戰場！
而且...暗管要抓位置...只能跟你說太難了....因為早期的管子好像比較差....埋在牆裡...
我之前在新竹買十幾年的房子....因為沒裝天然氣....後來接裝的時候....水電行也很怕
我的暗管有漏.....因為有漏就代表要重拉線.....那間水電行也不太想賺大樓的這種錢....
不過還好..裝好天然氣後...沒漏氣.....
星期五我打電話去欣X公司，抱怨他們的人員沒有詳細檢測，接電話的小姐允諾派另組人員來檢修。今天他們有帶瓦斯偵測器來，其中一人測量漏氣量，得到0.001度/1min的大約值（我自己量0.006度/10min），另一人沿管線可能埋設處偵測，最後在牆壁轉角偵測到有外洩的瓦斯。
檢修人員表示，該處有瓦斯外洩，不代表就是該處管線破裂，可能只是該處有裂縫讓瓦斯跑出來而已。我詢問敲除牆壁檢修的作法是否可行，他們認為這不是好的作法。因為管線已經老舊（17年），今日修補好此段，往後可能會有其他段的管路會出問題。更何況敲除牆壁找出問題的管線，也是很大的工程，成本效益低。
我詢問關於管線產生裂縫的原因，他們說常見的有三種情形：
1.地震 2.混凝土鏽蝕（特別是海砂屋） 3.電蝕，若管線有碰觸到鋼筋，閃電電流通過時容易生鏽。
檢修人員又表示，通常管線裂縫都是由小變大，一開始的漏氣可能很難察覺。小裂縫可以用藥劑「洗管」，加入藥劑後，藥劑會自動填補細小裂縫，若洗管後沒有漏氣就ok了，但是我家的漏氣量太大，「洗管」反而會把裂縫撐得更開，所以還是接明管一勞永逸。
檢修完畢後，我想勢必要接明管了，檢修的師傅也熱心的告訴我大概會怎麼接管，讓我心裡有個底。
建議板上朋友，若懷疑家中瓦斯管線有漏氣的，特別是陳年暗管，還是早點檢查處理，搞不好細縫還小，可以簡單處置，等到漏氣量大時，不但處理起來麻煩，危險性也會增加。
小弟於98年8月購入一新小宅, 瓦斯表置於頂樓, 管路由rc牆裡分送至各戶, 也就是走暗管, 兩年前漏氣過, , 在瓦斯表後的rc牆內, 使用膠體填補過一次, 最近又開始漏氣, 印象中北市與新北市的瓦斯管都是明管, 小弟的房子在竹北, 根據從業人員所說, 瓦斯管路可走暗管是當時當地瓦斯公司的規定(小弟存疑), 目前瓦斯公司又改回明管(可如此輕易更改?),
找建商負責, 建商都先主張一經一年過保需自費修復, 可否請知道法條的高手大大們提供一下?
小弟想藉由查詢台灣地震歷史資料佐證瓦斯管路有瑕疵(無嚴重之地震卻使瓦斯管路漏氣), 建築法不知是否有相關規定, 瓦斯管路必須耐震幾級?
感謝各位的回答!
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