自行塗抹防水漆的可能性

我家的浴室目前使用很正常,屋齡五年,都沒有排水不良或是樓下漏水的狀況.
但是樓下鄰居是個不好相處的人,我為了避免以後要被他藉口漏水找麻煩,想要先將自己保護好.

雖然目前沒有漏水或滲水的情況,但就是不想讓樓下惡鄰居有理由來找麻煩
所以在浴室的部分我想要自行刷上防水漆.

因此我想請問一下,可以自行到市面上去買防水漆然後直接刷在磁磚和磁磚縫上面嗎?

或是在其他不用去拆除磁磚及浴室內各項設施的前提之下就可以DIY完成刷上防水漆的方式呢?

希望回答的大大可以提供詳細的防水漆品牌型號,工具名稱,施工步驟及作業中需要注意的事項,感恩不盡!!!