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大樓住戶噪音糾紛

各位您好:

我先說明一下自己住家的問題

--- 台北縣中和市廣福路53巷8號 A 棟 ---

我家是16層的大樓,17樓是機房+空地

我家住在15樓,在邊房呢,由於是和室的關係

睡在地板,而加裝在頂樓(17f)的加壓抽水馬達

由於它們是釘在邊牆上,震動會由牆而傳到我們家的邊房

當然,聲音也會影響我們的睡眠,但我覺得震動是主因

然而,我們有跟管委會反應過,也在09/05/27公告,11pm後要將電源關閉

但,總有人忘記關,總有人不願關


~~ 09 11 16 ~~

約晚間6點,管委會帶領安裝馬達的住戶及水電工

親自要來我們家來聽看噪音為何事?

但由於是晚餐時間,吃飯聲、電視聲、炒菜聲等等的噪音早遠大於抽水馬達的震動及噪音

於是乎 ~ 媽媽就拒絕了他們

我就跟著他們去頂樓查看馬達有無異常

大樓社區總幹事就當著大家的面,數落我

說我們不配合 不讓專業人士進屋內查看情況

然後最有意見的

台北縣中和市廣福路53巷8號 A 棟 13樓-1 跟 13樓-2

就在那邊叫罵,我們都沒吃飯就在這弄了

你們憑什麼不配合

由於之前他們對我們的不友善,我的口氣也不好

我說:你不要再念了,我也不想你有話可說

好~全部都下去"聽"

事情過後,"聽說"13樓-2放話要"落人"來打我

這個13樓-2的,"聽說"都很有關係,是真的可以落人來的

他們家是在中和廟口前面賣肉圓、四神湯的

請問,遇到這種事情

管委會沒用,鄰居又惡質的 該怎麼辦?


以下是之前發生過的事!

我091012晚上只是想讓該住戶將電源關閉,而在約莫12點去按門鈴

但那位住戶直接就開口大罵(中間不快就省了)

結論呢~ 就是沒有結論

對方直接嗆明,去測噪音值啊~ 叫我媽去吃安眠藥等等

然而,我們不是沒找過警方來處理,但發現都是不了了之

我想請問大家,在住戶不好溝通及相處下,管委會又沒有任何約束力時

身為平凡人的我,該如何為媽媽爭取一個舒適的睡眠呢?

有一個警員說~大樓條約有權讓住戶搬離???(另一個說憲法沒這條,大樓管理法不知)

我想問一下,有什麼的方法可以訴諸公權力呢?

當然,跑法院是傷神傷財的最後方法

但上法院,也要有一些實質上的證明吧!

聲音,個人我覺得贏面不大

而震動,有人在測這個的嗎?

吵到住戶的睡眠又該跟誰反應呢?(半夜 環保局又不管,警員也只來協調)

請各位幫小弟我煩神了,謝謝!
2009-11-17 16:05 發佈
dick689 wrote:
各位您好:我先說明一...(恕刪)


您要不要在管委會中提案,由您出錢讓對方請人將加壓馬達從牆面拆下,地上架個底座,再把厚橡膠墊弄到
馬達腳上,把馬達固定在上面(詳細做法可能得請專業的人士建議).

應該會有一點效果.噪音沒辦法,但至少震動可以減輕一些.
說到在開會中提案我才想到

在 091106 星期五晚上 開住戶大會

管委會說要處理這事情,才會有請專業水電來查看的問題 (091116)

但是奇怪的是~管委會只跟那幾個有馬達的住戶喬事情

卻不淮我們進去聽或是給意見的

最後的決定就是~

管委會這邊派人來查看馬達這樣的噪音是屬不正常與否

叫我們去親自採證並通知環保局來查看

1. 惡鄰居條款你直接去查看 住戶公約 或 公寓大廈管理條例 不過因為通過門檻很高 不容易執行

2. 你可以請管委會在馬達開關上裝一個Timer 讓她在晚上不要打水 治標方法 試試看吧
加裝 timer 這想法不是沒有過

但13樓-1 跟13樓-2 的

他們一定不肯,連叫他們晚上要關電都不肯了

說~半夜就沒人用水啊!關什麼關,開開關關很容易壞

半夜要是有人要用水 也沒的用
對於版主您的困擾我也深有同感,我所面對的是變壓室的低頻噪音,前幾天我有打環保報案專線找了台北縣環保局測量人員於半夜來我家量低頻音,測出來的值是29分貝但如果那天測出來是30分貝以上他們就會馬上開單,你可以打22882327先約時間找人來測量這是免費的環保測量人員都很客氣,還教我說如果覺得不滿意可以再打去約時間他們會再來測量,因為噪音發生的時間不是我們可以控制的所以也是要多次測才以找到最大的噪音源。
Timer是直接裝在馬達開關上跟鄰居無關

一般可能在地下室 該棟蓄水池旁

只是不要半夜沒水用就好
tinn2 wrote:
您要不要在管委會中提...(恕刪)


沒錯
就是用這種方法
我讓水電工換新抽水馬達時
水電工便宜行事, 直接將鐵架釘在牆壁上
然後直接將馬達鎖在鐵架上
晚上馬達啟動抽水,自己聽了都受不了,別說鄰居
原以為那個聲音是馬達轉動本來就會發出這種聲音
後來等馬達啟動時親自去檢查
才發現原來聲音是馬達震動,傳導至鐵架發出的聲音
水電工沒在馬達底下加上塑膠墊片,直接鎖上去
後來花了20塊錢去買一包塑膠墊片
墊在馬達下方再鎖上螺絲
現在馬達轉動時的聲音,真的很滿意
幾乎要在馬達旁邊才會聽到
sweet99 wrote:
後來花了20塊錢去買一包塑膠墊片



請問這種"塑膠墊片"哪裡有賣呢?

謝謝
從工程角度來說 離心水泵噪音及振動應該不大的(我相信住戶用的應該比工廠用的小多了 我自己是管理發電廠的) 樓主提的主要應是基座的問題....工程中有很多減振基座設計...改裝難度應不大..

根本的方法是 樓主找一個專業水電行提出減振改善方案及報價 要求管委會據此出資改善(書面要求為宜)...否則你可拖延繳交管理費直到達成共識為止....

供參考
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