我買的房子是近10年的中古屋,
採光和通風度都相當良好~~
不過因為是初次購屋,老實說,雖然作了許多功課,
但....仍然是非常的不專業~"~
驗屋結束的這幾天,
接到仲介來電說有發現浴室旁的房間牆上有壁癌，
大概10*15公分，因為屆10年，所以是合理折舊，
然後說會請他們的水電師傅來估價，這筆錢由屋主負擔。
因為今天就要交屋，所以會在交屋時的瑕疵保固中寫進去附註。
真的很感謝仲介幫忙發現到了這個問題，
同時也突顯示在下的不專業~"~
因為屋子有重新粉刷過，老實說真的非常難以發現，
很擔心其它房間會不會也有同樣的問題？
之前查過有關"壁癌"的文章,
說這是因為牆面有長期漏水的情況才導致的問題.
"壁癌"最有效的方式,就是解決漏水問題,
並且將牆面打掉重弄嗎？
想請教板上先進，
大家都是怎麼檢驗壁癌狀況呢？(如果屋子是重新粉刷過的)
有沒有什麼建議的檢測方式＠＠
沒想到這麼通風的屋子,也會有壁癌,真是太震驚了Q.Q
如果賣方隨便處理一下，漆上漆後你也看不出是不是真的解決了。
所以乾脆要賣方貼錢，自己處理。
浴室會漏水；不外有的情況如下：
1‧水管漏----不管有沒有使用都一直是潮濕的，而且濕的地方沿管路跑。那要請水電將漏處打開重新接好。
2‧浴缸下排水處沒接好而漏------打開浴缸側蓋檢查裡面，浴缸下水泥地很濕即是。需接好整個塗彈性水泥。
3‧浴缸與牆壁間、牆壁與地板間滲水------長時間沒使用，情況會較好，多黏一黏矽力康應該就解決。（要黏得漂亮， 先兩邊貼膠帶，黏及刮後再撕膠帶即可。）
4‧排水口漏------檢查每一個排水口，打開上面鐵皮蓋，看它是否直接銜接PVC水管，會不會沒對正或不正常的接法。
如果漏水解決，將牆壁刮乾淨，讓它乾了再塗漆就沒問題了。
浴室漏水的話
可以敲除水管的線路重拉
外牆滲水的話就比較麻煩
必須從外牆著手
或許是塗防水漆 但不能根治
過幾年還是有可能會再出現
要根治
1.可以敲除外牆磁磚重做防水
2.可以加蓋鐵皮屋
3.眼不見為淨 從裡面釘防水層加矽酸鈣板油漆
重點還是要看哪邊漏水
http://www.wretch.cc/blog/rinostw 亞媞空間設計~認真工作‧快樂玩
剛才晚上去新家查看了，不過因為沒帶相機,
所以沒有照片...
只能大概描述一下實際看到樣子，順便也提供給大家作個參考.
出現壁癌的位置是在浴室的後面外牆,
(同時也是另一間房間的內牆)
大概在踢腳板上緣的部分.
可以看到有小範圍的粉狀碎碎,稍微有點鼓鼓的,
然後也有一些一粒粒凹凹的感覺.
猜在在粉刷前,有括過,
所以真的很不明顯,很難被發現.
不過也可以說我之前驗屋驗的很不認真><
那時沒有蹲下去仔細看過...
比較鬆一口氣的是,
出現的地方,只有在浴室後方的外牆下緣.
以及浴室正門口左下方一點點.
其它地方並沒有發現到.
所以可能猜想應該是浴室有漏水所導致.
原本就有打算將浴室打掉重作,
所以應該不會有太大的問題啦~~
只能說,驗屋真的要四面牆全部看過還是比較保險^^"
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