• 2

居家倉儲業在台灣有發展性嗎?

先形容一下,在美國很流行這一類的倉儲業,提供家裡用不到的東西一個存放處

若是在鄉下地方,通常是一片土地然後一排排的矮房,每間大小就跟車庫一樣,提供出租給一般家庭
擺放一些捨不得丟的東西

在都市裡,通常就是一個面積像小型賣場的大倉庫,裡面有分樓層,然後也是隔一間間,有裝監視器,空間大小有分很多種,最小的單位大概是一個洗衣機紙箱大小,看個人需求
每個單位都有手拉鐵捲門,若是租了一個單位,就可以自備鎖頭使用該空間
通常在都市裡面因為居住空間較小,一些平日用不到的東西也會往倉庫放,倉庫不能放食物等有期限、或危險的東西
這樣的倉儲通常離都會區不遠

會這麼作主要是注重生活品質,讓家裡看起來清爽、舒適。多的東西也有地方可以放。每月租金還算合理

就個人觀察,台灣的家庭很多都是雜物一堆,像以前的房屋改造節目,改造前亂七八糟,在沒有改裝潢下,改造後卻清爽無比,都會覺得說那之前的雜物都到哪裡去了? 這點可以看出雜物對台灣家庭造成的負擔真的不小,尤其有老年人的家庭,有些更是像回收場一樣。而有小孩的家庭,則會有一堆安全座椅,大型玩具,也捨不得賣、丟,想說以後還有親戚可用....還有像旅行箱也是很佔空間

當然,美國那一套居家倉儲在台灣可能會格格不入,若是安全等問題可以解決,想聽聽看大家對這種小型居家倉儲服務業在台灣的發展之各種不同意見,若是台灣有這種服務,價格合理又有安全、保險,您會考慮嗎?

參考
http://www.extraspace.com/

謝謝!
2009-09-09 14:33 發佈
台灣居家倉儲不受歡迎原因
個人認為
1. 寸土寸金
2. 多雨潮濕

把美國那一套移植來台灣可以, 副作用是
1. 一定比較貴
2. 東西容易發霉
剛好之前也有考慮過一樣的問題,想說是不是可以來發展這方面的行業,
但是要考慮到安全性跟合法性的問題,
因為就目前做正在做的出租廠房的經驗來看,只要是單租廠房來做倉庫的,
多多少少都有放一些不是很合法東西...或者是具有危險性但並沒有按照正規儲放方式存放的東西..
尤其是個人就可以承租小空間,人一多也就不好管理...
簡單的一句話...人家要放什嘛東西在裡面,你要怎嘛管?
出問題了該怎嘛辦?
是不是要承租者在承租時提出一定誠度的保品,或是保險..
台灣的保險公司會接受這種形式的產物保險嗎?

這些真的都是需要討論跟解決的問題...美國有些較具規模的個人倉儲業者是在要承租時需要做Credit Check的..

但是我還是對著個模式挺有興趣的....大家有對於這個有什嘛看法..多多來討論看看吧!

致於多雨跟潮濕...這是環境設備可以下手改善的....並不是完全無法解決的問題,最難搞的真的是人~
alexykh wrote:
剛好之前也有考慮過一...(恕刪)


這讓我想起軍火之王的一幕,
主角把各種偽造證件和身份及槍枝藏在貨櫃裡.

有地的話,放幾個貨櫃應該不成問題吧
longyeekimo wrote:
這讓我想起軍火之...(恕刪)


幾個貨櫃的地也沒有多大...但是個人倉儲要付出的成本一定比現在只是蓋個屋頂鐵皮屋來的高...所以地是一定要用甲來算,比較合成本...這點在台北市就很難達成了...要有這樣的一塊地來做倉儲,還不如賣給人蓋樓來的有經濟效益...但是可惜的是...大都會區會利用倉儲的客人又比較多...我想這也是地小人稠的台灣要發展個人倉儲不易的原因之一..

哈...這部我也看過,印象比較深刻的一幕是警察上船搜查的時候,他把軍火藏在塞滿腐爛馬鈴薯的貨櫃裡,一開櫃腐爛的氣味讓警察連查都不想查,但是一轉身軍火現身在滾落的馬鈴薯之間...
其實全世界都是如此...做報關跟做海運的人都知道...海關沒有查到的部分..貨櫃裡裝的東西很多跟PACKING都是不完全符合的...

alexykh wrote:
幾個貨櫃的地也沒有多...(恕刪)


以紐約來說,曼哈頓也有很少數居家倉儲,但價位就比較高了
大部分倉儲還是會座落在 Queens 郊區,或是靠長島的地方
也就是離都會區不太遠,而且載東西去放也都是開車

相對的以台北來說,市中心若有居家倉儲,成本以及價位會比較高
但市郊應該還是有地可以蓋,像土城、三峽等處,我想拿行李箱之類去放的人應該也會開車吧

美國人那麼愛丟東西的國家都流行居家倉儲,台灣人惜物,家裡應該會堆更多用不到的東西,所以應該還是有需求的
至於租用契約就要看怎麼針對台灣人去製作,以避免危險性。

只是目前台灣人應該比較不會為了居家清爽、而去租小倉位,寧願家裡堆到翻掉
這部分觀念就要看怎麼去包裝產品跟宣傳改變了

例如PR,藉哪個受歡迎的居家節目,介紹髒亂大變身,坪數魔術變大,秘密就是居家倉儲~~~

有其他不同的看法嗎?
對於家裡要整理的人而言,能夠租個短期倉庫,暫時存放家具等等物品,真的是很方便。
台灣有啊,還蠻方便的。只是一般家裡不會有 1.75 噸的小貨車,大概得連搬運服務一起叫。

http://www.zishen.com.tw/html/space_for_rent.htm

thchan wrote:
台灣有啊,還蠻方便的...(恕刪)


這是租貨櫃吧~~

美國的居家倉儲,單位空間很有彈性
若兩層樓以上會有貨運電梯,進去大門要輸密碼
一般家庭平日用不到的旅行箱、季節玩具(滑雪用具、充氣泳池)、腳踏車、五金梯子、舊紀念品...等等很好放

貨櫃就太大啦~~
不知道台灣是否真能發展起來?
但是我對租一個這樣的倉庫放東西的非常有意願。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?