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<<求助>>新買的房子內會淹水!!!

求助板上各位達人,小弟生平第一次購屋,7月初簽約,目前上未辦設定(8/7放假),當然也尚未交屋,本來想說~!等交屋後再來寫篇開箱文;沒料到開箱文先不用寫,反而先要寫求救文.
8/7日放颱風假,8/8日等風雨稍歇,跑去看一下屋子(目前為空屋,屋主不住那),沒想到~~~看到了下列的景象~!<<吶A啊捏~~~!!!>>
<<求助>>新買的房子內會淹水!!!">
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居然在次臥中發現了有積水的現象!!!而且還不少(此時門窗仍是緊閉)
再補個兩張照片~!
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(水積了一整面牆角,水深1CM左右)

難道這房間,不適合住人,只適合拿來養小魚~~!
馬上,打電話給仲介~~
她說:這個現象很正常啦~~!很多大樓都會.(對了,前面沒講,房子是買二手的,五年屋)
應該只是窗框那邊會漏水,等天氣好~!只要補些SILICONE(矽利康)就可以了.

說真的~!懷疑她的說詞~!
1.真的只是從窗框的角落滲進來的嗎??(下面會有圖)
2.只要天氣好,再補圈SILICONE(矽利康)就可以了??
(我怎知,補完還會不會漏??又能撐多久,本人有在馬桶週圍補過SILICONE的經驗,補了東邊漏西邊,補了一圈,久了之後還是會漏,沒這麼簡單說~!)
難道~!我只能漠漠承受這種屋況~!而這間房,是我和女王規劃唯一要鋪木地板的房間說~!
有圖有真象~!
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好像不夠清楚說~!
再來~~
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這~~我家的牆壁會冒汗~~!!!
此時的窗框呢??
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窗框一邊是有些潮濕,但沒積水,另一邊是有點積水,但不似多到可以流下來
這下,更加深了,水是從窗框角落滲進來的欵問說~~~好像不是這樣.
這~~~~我該怎麼辦~~~各位大大,有沒有什麼建議可以給小弟的~~感恩~~!
再補兩張-戶外的
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<<求助>>新買的房子內會淹水!!!
此外~!!!
此時,抬頭一看~!
天上的 星星不說話~~~!
屋頂的 水珠掛滿排~~~!
<<求助>>新買的房子內會淹水!!!
水珠掛天花板,這正常嗎??
黑黑的那點,是天花板釘子生銹的痕跡~~
對了,新屋位於13樓(/14),不是頂樓~!
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<<求助>>新買的房子內會淹水!!!
水珠,掛滿了這間臥房,廚房,餐廳,客廳--但主臥及另一間次臥沒有
近看是不算醜啦~!不過出現房內的天花板,心情會不好~~~!
這正常嗎?? 問了一下隔壁的 阿姨:好像都會這樣說~!有叫建商來看過,建商說這是濕氣造成的,十樓以上都會這樣.
真的嗎???那為什麼,我住透天的就不會這樣,十樓以下就不會這樣嗎??
請教~~各位大大,這是正常的嗎???我沒住過大樓~~沒遇過這種情況~!
以上情況麻煩,板上的大大 有遇過的不吝回答一下,感恩~!

<=====================================>狀況更新:
2009/8/9
下午問了,室內設計的看法:
   牆 - 打掉重作防水,這才是王道,一勞永逸,自己要住的,不是要賣的
   天花板 - 無解, 可能要重作

晚間,剛好有約泥作師去看:
   牆 - 打掉 太高了!困難,有危險. 打針比較好~!
   天花板 - 這是材質問題,真要解決 ,可能要重作
                   
晚間,仲介小姐:這是今天第四個有反應這種問題的了(指有滲漏)
   牆 - 1.上矽利康  2.防水漆 不過 還是會找師傅幫我看
       放心,屋子一定會處理好再交給你
   天花板 - 這有遇過 有方法可以處理 不過 還是要找師傳幫我看
       交給專業人仕

<=====================================>

基本上,今天遇到這個問題,個人是覺得仲介也滿無奈的
他們也不希望發生這種事情 <<不過遇到了,還是要解決啦~!>>
而前屋主,當然也不希望發生,只是當出驗屋沒用力驗,保固期內沒給它用力保
<<問題的產生是-這是建商&承造商的問題>>

<=====================================>
最後決定,天花板 砍掉重練,因為這是材質問題,實質改善一勞永逸僅此一途.
窗角滲水問題,基本上就是打針 + 外層上防水漆,
那費用原屋主部份補貼,所以個人的問題算是得到一個解決,在此感謝在板上給意見的各位大大,謝謝囉~!
2009-08-09 13:01 發佈
文章關鍵字 房子
幫忙回一下文~~~!!

我覺得有點誇張耶~!!
尤其是滿天星斗........

板大先拍起來是對的!!!
gearthur wrote:
求助板上各位達人,小...(恕刪)


最重要的是找到漏水的地方

再來是找原屋主善後
或要他負責費用(你自己請人施工)
窗框那個地方補矽利康是沒有用的,因為從照片來看,是牆壁滲水,要打針才有可能補的起來。

不過還有另1種可能,就是窗框那個防水布失效,使得水從那裡滲進來,不過,從水量及牆壁滲水來看,並不是主因。

至於天花板的情況,我沒碰過,不知道。
開版版主您是在台南嗎?
怎麼您拍出來的照片跟我家場景差不多!

窗邊牆壁滲水,如果可以從外面施工,盡量從外牆施工塗佈防水劑會比較好!

不然就要針對裂縫地方鑿洞,使用高壓灌注施工

我家也跟您一樣!昨天剛請防水師傅來看過,只能用打針方式保固3年!1針3百
gearthur wrote:
求助板上各位達人,小...(恕刪)

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那滿天小水珠也太猛了吧!
上面的住戶是在養魚塭喔?
怎會造成這種狀況?
那是天花板還是水泥啊?
是天花板材質的關係嗎?
的各位魔人大大幫忙看診一下吧!
祝福您可以圓滿解決。
可以推薦台南比較好的防水師傅嗎???

打針那種,大樓可以適用嗎???


這回颱風過後,

如果很久沒有下雨,

也不知道補強後效果怎樣啊~~~
GOLD888 wrote:
不然就要針對裂縫地方鑿洞,使用高壓灌注施工...(恕刪)


建議還是從外牆施工吧
小弟房子的某一間房就是如此
從內施工短暫時期還OK
但時間一長,又碰到大風大雨
就又看到水自己找路進來了~
看照片還以為看到自己家哩
不過差別在於我們只是租屋
縱然無奈也只能忍耐
反正不是自己的房子

地上積水就當成強迫自己拖地了
反正平常也很少拖地
就算是運動了

不過這樣看來窗戶週遭好像很容易有這種問題
這是施工上的問題
還是一種常態啊?

PS:我們新大樓才蓋三年,不過是眷村改建的國宅
我家是新成屋 , 四個窗戶有3個會滲水, 問抓漏的師父是說,做窗戶時會打穿防水層 , 所以如果沒有補好,就會這樣,還好我的是毛胚屋 , 所以在裝潢前就發現 , 打針後就沒有再出現滲水的問題
不過發泡劑也是有壽命 , 所以幾年後可能會因為地震搖晃, 發泡劑裂開 , 就有可能會再滲水 , 到時就還是有可能要再補 , 我的了解是這樣 , 提供您參考
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