看房子也有好一陣子了，
發現現在的房價一直漲漲漲，
不管是中古屋還是新屋還是預售屋，
一直跟你強調說縣市合併，
然後變相漲價，談價空間也很有限，
現在都趁著縣市合併通過，
就一直在說縣市合併後會怎樣怎樣，
從縣市合併後，在確認各項建設，
還需要非常多年的時間吧!
都還沒開始的東西，
就都給你假設好了，
房價硬就是硬，
都說了一堆天馬行空的事情，
明明都只是一些風聲，
就搧風點火加油添醋的說以後會多好多好................
我是看台南的房子~
大家也可說說你們的經驗，來討論討論!
要有個家真的有那麼困難嗎????
heart5230 wrote:
看房子也有好一陣子了...(恕刪)
你看北高兩市積欠的健保費 就知道直轄市的 "好康" 特別多
Nikon D90(MB-D80) + 17-55 + 28-70 + N35.2 + N50.4 + SB-800(SD-8A) + T124
chm6124 wrote:
其他沒升格的縣市之後也會爭取
接下來又會再增加升格縣市的數量
最後還不是一樣回到原點
大家也沒分的比較多
台中縣市升格就算了
台南縣市升格的理由還蠻牽強的
真不知道政府搞這種升格的動作有什麼意義
明年底升格的直轄市其實是空有其名而已
財源分配是依照各縣市人口多寡給錢
即使沒有成為直轄市(例如桃園縣)但得到的經費也會比直轄市多
有些直轄市人口偏少(例如升格後的台南市)分到的錢就會比較少
而長期吃香喝辣的台北市和高雄市經費會減少
因為財政大餅就這麼大~
以前不公平的統籌分配會變成以縣市人口計算
雖然說窮縣會愈窮
但這也是沒辦法的事
畢竟不能犧牲其他比較有機會出頭的縣市(例如未來升格的台中市和桃園縣)來和窮縣平均
政府優惠房貸出來時
可以承受就該買了
有些人自以為自己分析清楚
什麼房貸明年更便宜~~要回溫還要2~3年
那真是屁
我不是專家..但我覺得..地價..房子成本..就是大概那邊了
降..會降..但不要以為會降很多好嗎
有降..低利房貸有出..就該把握了
因為你需要房子
原本金融風暴前他賣最低是700好了
如今他願意賣650..630..你就真的該買
而不要一直以為會更低...會再降..希望600..550..580..想買到
現在可好了..
房貸到現在為止4000E快用完了..
還聽信新聞~~美國怎樣..台灣怎樣~~報紙也說怎樣..
那不準
很明顯的..
我自己去年沒房子..今年有了
我同事..有5個..加我6個...年紀28~35間
都在今年有了房子
4000E快用了~~表示有多少人(沒使用政府優惠)購屋
還不包刮錢多~已用過低利貸款購屋而還想購屋的..
你可別忘記..政府這兩次4000E..是有條件的...表示是年輕人或第一次購物的居多
那其他不是年輕人也購過屋的呢
再舉例
我同事買了永大路..北陽建設..案名不說
透天的..
他上各月買600萬..但是他上個月買時..已經剩下3戶..他買的是建商自己的接待中心
虎爛嗎??
不...隔一個禮拜..建商撤退了..50幾戶透天..全數賣光了
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建商何必降價??
因為買的起的還是買的起..
因為有政府優惠房貸相挺..有沒起色不敢說...但...數字會說話~~2000E又快完了
(我2個月前買房子..你知道嗎??2000E要一直排隊..超多人買房子的)
因為縣市升格..沒用嗎??我告訴你..有用的
直轄市的統籌分配款..比一般縣市多太多了...
先扣掉被貪污的...
還是多很多很多很多..政府還是必須消化完..不然會被中央收走
所以~~建設便多了..生活機能更好了
房價怎麼可能降...(如果你要買台南縣偏僻地區~那我沒話說)
沒錯~~是還沒升格..但建商何必降..你不買..別人還是會買...
最後~建商是說錯了..縣市合併沒啥了不起
重點是變直轄市...那錢真的變很多了...
但我覺得重點還是台南市和永康仁德歸仁和南科區域
如果你是要買新化..大內..山上..後壁..白河..將軍..等等等..建商還說這些..
那你可以跟他翻桌...
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