一..中古屋
三重一帶2X年中古屋 三房室內約25P左右(無公設的老公寓) 開價約450上下 接近自強路五段
重陽橋機車閘道口附近
內部有裝潢還有一些簡單的傢俱(沙發 電視櫃 床組 衣櫃 廚具...等)
二..工業用地新成屋
三重靠近五股一帶 兩房室內約20P(權狀約28P扣30%公設) 開價480~510
大型社區約250戶 無停車位
三..三重重劃區內新成屋
我看過蠻多建案 負擔的起的.....
仁義街的合康達觀開價580左右(附一個坡平車位) 小兩房 主臥室的大小只是可以接受的範圍
另一個房間真的小到可憐 預計小孩國中就該換房了
集仁街的台北HIGH客開價550左右(附一個坡平車位) 3米6樓中樓格局
主臥室挺有壓迫感的 因為樓中樓壓縮了高度的關係
兩夫妻不生小孩的話 應該還免強可接受(我會想生)
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我們夫妻倆 大概可負擔的貸款範圍 以20年償還的話約為400萬 以30年償還的話約500萬
頭期款是有一百萬 這問題想了蠻久的 看了中古屋的環境 又想到新成屋的好
看了新成屋的價格 又想到中古屋的好 兩難阿...兩難...
twobow wrote:
答案應該很明顯啊會生...(恕刪)
好不好脫手的問題....
我想 已住了20年來算 2X年的老公寓會變成~~>4X年的老老公寓
1年內的新成屋會變成~~>2X年的華廈
我想 大部分的人應該會選擇後者吧
先不論合不合法的問題 像是三重西班牙水花園就是從工業用地變更到一般住宅用地
當然我是不會奢望可以順利變更用地
但到限在為止 在台北縣的許多工業用地居民們 我還沒聽說過有人被政府罰錢的...
最近也在想車位的事情...
可能有人會覺得租車位 像是把錢丟進水中一樣 到頭來什麼都沒得到 就跟租房子一樣
但是我想 如果是住在那種要繳管理費+公共電費+停車位管理費的大樓
管理費平均算1500好了 公共電費算500好了 停車位管理費算500好了
1500+500+500=2500 差不多跟租停車位一樣 像是把錢丟進水中了
當然會這樣算 也是以居住在公寓的情況下
各位覺得呢@@?
"在喜歡程度不相上下的前提下",如果是我,我會選1..因為雖然是老公寓,但是無公設(現在這種算是稀有物件了..),總價也不高還帶裝潢和家具,又是三房(如果將來有小孩也不必換屋)....若是說到脫手的問題,是考慮到學區不好怕會換屋嗎?一般如果只是自住,應該是自己喜歡,生活機能方便就好...
選項二無論如何我都不會買...因為工業用地的水電計算基準都比住宅區高...而且沒有停車位..想想看每天下班回來已經很累了,還要找停車位會更累...還是二房20P而已,所以生了小孩以後一定會換屋..(不知道會生幾個阿..)要換屋的話,工業用地也很不好脫手八...
選項三對於想生小孩的你而言,都是空間太小,不知道為什麼你會想考慮?
CARRIE0306 wrote:
不知道你和你老婆自己...(恕刪)
忘了說 那間公寓是頂樓
樓上沒有加蓋任何鐵皮屋或其他設施
今天也在想會太熱AND漏水的問題
脫手&保值&學區問題
我想假設真的要選擇2X年舊公寓的話
再住個1~2X年 我看除了精華地段之外 很難不賠價出售了
我個人又怕吵 太精華的地段我看不太適合我
我是有點嫌那間公寓離國小國中有點距離
至於公園綠地方面 我看那邊附近也沒有
那間公寓是在仁愛街裡
至於工業用地方面
沒記錯的話 水費是看口徑 而電費只要你去台電申請一般用戶的話
電費還是跟一般住宅一樣的
停車位也是可以加買的拉 只是不像三重重劃區內的建案 都要強制買車位
如果有買車的話 在三重我不奢望會好找停車位
當然也是會去租停車位
感謝你的回覆
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