關於購屋我還是菜鳥所以想請教一下一些問題:①建案:農十六京城--新亞都②三房二廰③坪數:36.95坪④樓層位於:4樓開價441萬(含裝橫、不含家俱及車位)銷售小姐的說法是~這樣的價位已經算我很便宜但~如果有問題,她可以幫我跟她們的公司再議價但...我到底可以殺多少呢?一點概念都沒有~請各位先進指導,謝謝
太貴了, 而且你是4樓. 你先想想以後你轉賣時,可以這價格賣出嗎, 當然不行, 因為你是4樓(大家最忌諱)而且無停車位,所以你買的定賠錢, 如果裝潢算你50萬,保證實際用在你裝潢上的只剩10萬,其他都被賺走, 所以品質有夠差,我看過的才4年黑色的衣櫃已泛白,且貼皮已脫落5月時聽住戶說成文價是8w....但現在漲了我去看過新亞都,不會想買,因住戶有300多,賣了5年還有很多戶賣不出,要2/3才能成立管委會, 不知要民國幾年才能成立,沒管委會到時電梯壞了.....等等任何問題都要自己來, 不知見商還理不理人, 還在不在
非常感謝各位的建議及見解(很多都是我沒考慮到的)今天跟對方談~一坪8.5萬(房屋314萬)她說可以幫我爭取...但必需買裝潢57萬、車位(機械66萬or平面98萬)所以總價437萬(機械) 469萬(平面)之所以會跟敢跟她講8.5萬/坪,是我打聽到有人買11樓層是這樣的價錢(四月份時買的)她還要求我一定要馬上付10訂金,因為有誠意~她才好跟公司談(我知道這是銷售手法)後來回去仔細思考...如果我出400萬,平面車位、不含裝潢(依她給的價位是412萬)這樣的價格~各位先進是否覺得合理了呢?謝謝