請問自地建屋這些費用是貴還是便宜?

高雄小舟
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樓主

2009-07-15 21:43

建築師事務所報價~

興建總面積：83.07(m2)
總工程造價：415,350元

1.建築師設計費：23,924元
2.電力、電信、給水審核圖費：15,000元(不含電信驗收)
3.營造廠稅金：18,691元(含申請開工、使照執照勞務費)
4.工程造價37%之工資發票稅金：15,368元

我們的建照已申請通過~
接下來~事務所的人一直叫我們趕快決定上列事項是不是要由他們申請，
不過~我們的房子不打算給申請建照的建築師事務所建造~
請問上面是建屋必要的費用嗎?這些費用是否合理呢?

2009-07-15 21:43 發佈

文章關鍵字費用

finalyama

finalyama
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2樓

2009-07-15 23:10

真是佩服買地自建的人，因為我差點也成為此類人之一，但後來還是買建商蓋好的房子。
現在光是弄裝潢/家電/家具/燈具/保全系統，就累死自已了。
更別說是建房子時，你每天或每幾天得去建地監工的累了 ...
加油~希望能看到你新家落成的開箱文。

ncrblue

ncrblue
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3樓

2009-07-16 9:26

高雄小舟 wrote:
建築師事務所報價~興...(恕刪)

約25坪，
真的要自己蓋，好像會比較便宜，一坪約6萬
但是沒有經驗很容易出錯

現在買一間中古的來改，估的根想的都不一樣

文太說，沒輸過就不用改

kuo1801

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4樓

2009-07-16 10:56

便宜，如果是我們來作！應該不只！
設計費最少是50000元！

~~我愛寶馬~~

1668

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5樓

2009-07-16 11:11

ncrblue wrote:
約25坪，
真的要自己蓋，好像會比較便宜，一坪約6萬

加一加除一除
488333元/25.13坪=19432元
一坪不到2萬元??

kuo1801

kuo1801
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6樓

2009-07-16 11:32

1668 wrote:
加一加除一除4883...(恕刪)

那是法定工程造價！不是實質造價！房屋契稅的標準啦！

~~我愛寶馬~~

silentocean

silentocean
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7樓

2009-07-16 12:02

　　我也覺得合理。

　　買地自建也是我的夢想耶！雖然麻煩，但完成後的成就感也是無法言喻的。

　　期待你的開箱文...

silentocean

silentocean
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8樓

2009-07-16 12:11

　　我想可以多找幾家建築或營造商來比價，但畢竟蓋來是要自己住的，安全、專業考量應該要比價格更重要。

　　另外我記得板上曾經有人分享相當完整的自住心得跟過程，建議找來看看，應該收穫很大。

高雄小舟

高雄小舟
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樓主

2009-07-16 14:09

首先~真的非常謝謝大家提供寶貴的意見..
今天已連絡建築師事務所的人辦理了~

希飛斯1

希飛斯1
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10樓

2009-07-16 15:50

小弟也是買地自建...這些相關費用算是合理歐..
但是希望您能跟建商先好好簽約...並且將項目及繳款時間都明列清楚..
別應為前面的報價較為合理就放心交予廠商..後面如果來一次獅子大開口...會暈的..
如果需要哪方面的小提示小弟幫的上忙滴..可以pm給小弟...
買地自建挺累人的...現在可以收集一些不要用的毛巾和麻布袋等等滴..
可以派上用場歐....等到房子每層灌漿結束12小時後就可以蓋上毛巾和麻布袋...
而且拼命澆水...保持地面溼度...