「更新」電梯間私裝鐵門，規避違法之惡方

arionzin
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樓主

2009-06-06 23:31

如圖，我們社區有兩戶這樣搞，因為是打通兩戶，就把一邊用鐵門整個圍住。新作的這戶拿一直解決不了的舊住戶鐵門為藉口（社區約十年，他也差不多），管委會只能貼貼公告說違反法規，要求限時拆除......然後看樣子以後打通的都會這樣槁！

社區僅僅一戶的鐵窗也是從一開始就解決不掉，感覺社區的水準越來越低～[生氣]，如果我買一層打通是不是梯間都歸我？

鼯鼠五技而窮～早死早超生

2009-06-06 23:31 發佈

文章關鍵字更新電梯間惡方鐵門

無言無鹽

無言無鹽
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2樓

2009-06-07 0:13

遇到這種情形先寄存証信函吧，畢竟這個公共的地方，這種例子就跟將鞋櫃放在樓梯間相同，

如果真的上法院這個算是侵占吧。

依據公寓大廈管理條例第十六條：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。

Gary.hs

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3樓

2009-06-07 0:28

這是明顯的違法, 就看管委會的作為了.
先請管委會寄個存證信函,
一般人接到存證信函, 大概就怕了.

Garys

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4樓

2009-06-07 8:55

哇

圍很大阿

這樣圍好像有點超過

不知道樓主社區管委會是在做什麼?

arionzin

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樓主

2009-06-08 18:50

管委會應該沒有人想當壞人..............直到這個公告出來，才知道以前聽說的那戶的橫跨鐵門經過這麼多年還是沒有拆除！所以這鐵門大概也會繼續維持原狀直到永遠～

想不通能花2、3000萬買兩戶打通，居然一點品都沒有，果真是一皮天下無難事。

目前認真考慮搬家了

鼯鼠五技而窮～早死早超生

arionzin

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樓主

2009-06-12 14:12

拆不掉的原因＝可以合法圍的藉口：據說管委會有處理，但向建管單位檢舉後頂多開開罰單（對違規戶不痛不癢

），如果建管單位來檢查時就不要鎖鐵門（並宣稱平時也沒鎖），就沒有侵佔之事實

，反正管委會也不能動手拆（私人財物），而建管單位要來都會事先通知

(剛好可以開鎖)，何況也不會常常被罰，算一算圍到半坪也值十幾萬，圍啦～

站上有懂法規的能建議如何對付這種人嗎？

鼯鼠五技而窮～早死早超生

燕尾

燕尾
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7樓

2009-06-12 14:27

arionzin wrote:
拆不掉的原因＝可以合...(恕刪)

你在哪個縣市？建管處的效率太差了吧？

這個鐵門不是平時開著還是關著的問題，占用公共空間就是該拆掉。如果你們自己觀念都不正確，該如何抵抗這種惡鄰？

台北縣市告到建管處，兩週之內一定來拆。安裝時造成的破壞，還要叫你自費恢復原狀。否則向法院申請強制執行。

clearwater35

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8樓

2009-06-12 15:04

偶這樣看他們把二戶用鐵門隔起來是沒錯啦

不過他們沒佔到前面的安全門跟電梯 ?

這樣您們大家怎麼還會有問題啊

還是說連安全門跟電梯都佔了 ? 不會吧

燕尾

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9樓

2009-06-12 15:25

clearwater35 wrote:
偶這樣看他們把二戶用...(恕刪)

跟電梯與安全門有沒有佔到沒有關吧？

這樣的鐵門，第一影響觀瞻，第二占用公共空間。太過份太可笑了！

arionzin

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樓主

2009-06-12 15:27

clearwater35 wrote:
偶這樣看他們把二戶用...(恕刪)

請看三樓大大的內文 : [公寓大廈管理條例第十六條], 照規定不管是啥東西即使是鞋櫃, 腳踏車, 也不可以放在小公區域, 何況是固定式的鐵門侵占小公成為私有區域. (小公是全社區人都有出到錢的)

回燕尾大:
台北縣的大廈社區, 社區還得過管理獎

, 該戶非常熟建築法規, 才變成現在這個局面.

鼯鼠五技而窮～早死早超生