目前和老婆兩人收入約65K 肚子裡有"一對"北鼻 預計8月出生
存款不多 頭期款部份 家人會幫忙出 我們只需要付 後續房貸的部份
不知道我們這樣的收入 可以買多少錢的房子呢???
月付約15000本金+利息 今年已經清光貸款了
以65k 來說 兩人加一個小baby 每月生活費25k +家庭開銷 10k (水電瓦斯 第四台等等)
建議貸款月繳款金額 抓 20k~15k 生活上的壓力會比較低
月繳金額 上限為30k 超過30k則容易發生 入不敷出的 瓶頸
income=65K
outcome?一一分析吧！
1.頭期款與裝潢費用不計：如果真要裝潢，千萬不要參考目前網站上的裝潢，因為本站上目前沒有一個案例適合0~5的小孩。
2.保母費：如果有家長或自己帶（不用錢，那最好），如果是保母，那就要保母費，基本上台北一人每個月 16K，一年大約13~14個月不等，台中大約11K~12K，新竹13K左右。
日用品：奶粉、尿布每人每月約3K，沒有用太好，也沒用太省，若餵母奶省一些。
3.房貸：目前一般貸到（不是公教）每百萬大約在5100~5500之間，如果你可以負擔20K，大約換算回來是貸款3800K左右！
以上除了房貸之外，記得要乘與2（雙胞胎價格），千萬不要因此氣餒，一定可以找到省錢的方法來負擔，譬如說：
1. 分析兩人收入，是不是較低的一方留下來帶小孩？
2. 房屋總價降低？屆時扣除兩百萬頭期款和輕裝潢，還可以降低貸款金額與每月還款金額。
3. 未避免一些支出沒有預估到，或許以你的狀況，我會建議使用『寬限期』，即剛開始兩、三年只還款利息，這樣會造成你剩下的時間要還比較多，不過卻可以降低一開始兩、三年生下雙胞胎所需遭遇的金錢不確定感。
先打到這裡，如果有任何問題需要建議，PM聯絡吧！
內文搜尋
從 APP 打開
X