求教: 40年老房子車位上方疑似海砂屋導致水泥崩落，要怎麼處理?

B-Uhr Fan
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樓主

2022-05-07 20:45

40年老房子的地下室停車位年久失修，導致車位上方水泥塊狀崩落，車子輕傷、鈑金小凹損，局部烤漆可恢復原狀。小弟擔心日後還會有水泥塊崩落，如果想要一勞永逸，避免再被掉落水泥塊砸車，如果在1-2萬的預算內，各位大大建議怎麼處理? 有沒有經驗可以分享? 謝謝!

求教: 40年老房子車位上方疑似海砂屋導致水泥崩落，要怎麼處理?

因為住家附近車位難尋，暫時不考慮換車位或換房子的選項。

目前的想到的方法有:
1. 伸縮式移動車庫，但是怕太寬影響旁車出入

求教: 40年老房子車位上方疑似海砂屋導致水泥崩落，要怎麼處理?

2. 拉固定式帆布，

2022-05-07 20:45 發佈

文章關鍵字房子水泥崩車位海砂屋 40

flybo

flybo
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2樓

2022-05-07 21:33

建議分區
居家>居家修繕

那區也許會有高手給你意見

但如果是我~我會把可能脫落的水泥塊全敲掉

黑一個人需要理由嗎? 不需要嗎? 需要嗎?

B-Uhr Fan 樓主

感謝您的回覆!

2022-05-08 0:19

nomar yu

nomar yu
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3樓

2022-05-07 21:48

鐵皮封起來

B-Uhr Fan 樓主

多謝建議

2022-05-08 0:19

brabus1518

brabus1518
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4樓

2022-05-07 22:27

是我也跟樓上一樣
釘起來......
才不會繼續掉

B-Uhr Fan 樓主

感謝回覆

2022-05-08 0:19

iijima_ai

iijima_ai
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5樓

2022-05-08 0:16

紅色圈圈內如果是生鏽的鋼筋......樓主應該擔心的不是停車位囉~~~

以進化史來看，膝蓋是不著地的，可為何1450總是跪著說話？

B-Uhr Fan 樓主

這幾天的確有在考慮換屋，上網查了一下，有點被房價嚇到 ...

2022-05-08 0:20

aronyang

aronyang
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6樓

2022-05-08 0:18

那是長期漏水，鋼筋生銹膨脹，崩裂混凝土，不是海砂屋。
如果要"根治"，得處理漏水，如果只要治標，那就在樑間做一層天花板。

ace ventura

正解, 海砂屋撐不了40年啦![笑到噴淚]

2022-05-08 9:48

B-Uhr Fan 樓主

多謝說明!

2022-05-08 14:54

02933

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7樓

2022-05-08 0:20

我家還不到30年但靠海，每一層樓連地下室車庫也是會這樣，只是嚴重程度不一
最近臥室陽台還掉了一塊約50公分的水泥下來，還好不是在室內

曾找人來整棟整理，敲掉後鋼筋塗紅單漆，再補土油漆，但1-5年陸續又會開始掉落
後來一樓廚房和2樓臥室天花板請人來裝訂木板，才不會被砸到也眼不見為淨，3.4樓就不管他了

B-Uhr Fan 樓主

因為一樓不是自己的房子(我在3樓)，我也是考慮先做個天花板眼不見為淨

2022-05-08 14:55

Justiice

Justiice
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8樓

2022-05-08 0:21

你那種情況，不一定是海砂屋

樓地板的水泥，灌漿的時候，必須把鋼筋墊高；但是這非常費工。
所以很多的樓地板的鋼筋，都貼在下層的天花板邊緣，
所以天花板上鋼筋接觸空氣的部分，絕對會生繡。

啊，從你的照片上來判斷，灌漿完後，為了"美觀"，又在天花板上抹上"水泥"
重點是灌漿完後，再抹上去的水泥，本來就只有附著力；沒有跟原始水泥及鋼筋間的咬合力。

會脫落，本來就是地心引力下的正常現象；

所以為什麼天花板，只能抹油漆(水泥漆)，或者安裝裝飾木板或其他方式來遮醜；
在事後，用水泥來美化天花板，不能說愚蠢。只能說不懂事。

如果符合我的判斷，事後抹上美觀的"水泥"
可以試著把那層事後抹上的水泥，用人為的方式，小心或輕輕讓其脫離原來的"灌漿水泥"
然後再上油漆(水泥漆)來美化天花板"了"。

Justiice

只用眼睛，不用腦子。多說無益。

2022-05-08 13:54

B-Uhr Fan 樓主

謝謝您的說明! 我會朝向"遮醜"的方式處理，不會再上水泥了

2022-05-08 14:57

iijima_ai

iijima_ai
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9樓

2022-05-08 0:36

aronyang wrote:
那是長期漏水，鋼筋生銹膨脹，崩裂混凝土，不是海砂屋。
如果要"根治"，得處理漏水，如果只要治標，那就在樑間做一層天花板。

誠心發問：
該如何判別是海砂屋還是長期漏水？
只能靠儀器測量嗎？

以進化史來看，膝蓋是不著地的，可為何1450總是跪著說話？

juli8n

juli8n
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20分

10樓

2022-05-08 4:32

只看照片是漏水導致可能性大
海砂屋不會只有單一地方，通常是整片

漏水源頭不處理，只處理受害局部位置，可能以後還是會復發
如果管委會願意處理最好

長期車位可以考慮搭固定棚
短期車位拉布棚擋掉落

B-Uhr Fan 樓主

謝謝! 我目前考慮拉固定式帆布，先遮醜跟擋掉落水泥塊

2022-05-08 14:58